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Genehmigte vollmöblierte Ferien- oder Monteurwohnung - 20.000 € Umsatz im Jahr



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Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
164.900 €
Preis/m²
3.435,42 €
Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
164.900 €
Preis/m²
3.435,42 €
04564 Böhlen - Großdeuben
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2613E57KLMJ1

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer genehmigten voll möblierten Ferien- oder Monteurwohnung in Böhlen! Diese einladende 1,5-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von 48 Quadratmetern und befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Die Wohnung besticht durch ihre moderne und hochwertige Ausstattung, die im Kaufpreis bereits enthalten ist. Hier können Sie sofort einziehen oder die Wohnung als lukrative Ferien- oder Monteurunterkunft vermieten und damit bis zu 20.000 € pro Jahr erwirtschaften. Ein Highlight dieser Immobilie ist der zur Wohnung gehörende Stellplatz, der Ihnen bequemes Parken direkt vor der Haustür ermöglicht. Die Lage in Böhlen bietet nicht nur eine ruhige Umgebung, sondern auch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, eine bereits genehmigte und voll möblierte Wohnung mit lukrativem Vermietungspotenzial zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses attraktive Angebot in Böhlen zu erfahren!

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, modernisiert: 2024

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 48 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
164.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3435.42 €
Stellplätze
1
Provision
3.56 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.56 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
- Genehmigte Nutzung als Ferienwohnung - ideale Kapitalanlage

- Ca. 48 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung

- Komplett saniert und vollmöbliert - sofort bezugsfertig

- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten

- Tageslichtbad mit eleganter Dusche

- Hochwertige Bodenbeläge in allen Räumen

- Praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Lagebeschreibung

Verkehrsanbindung:
Die Stadt Böhlen überzeugt durch ihre hervorragende
Anbindung an Leipzig und die umliegende Region. Die Wohnung in der Hauptstraße 87 liegt verkehrsgünstig und bietet sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln eine schnelle Verbindung in die Leipziger Innenstadt.

Mit dem Auto:
Über die B2 erreichen Sie das Leipziger Stadtzentrum in nur ca. 15-20 Minuten. Auch die Autobahnen A38 (Richtung
Göttingen/Halle) und A72 (Richtung Chemnitz) sind in wenigen Minuten erreichbar - ideal für Touristen und Monteure.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln:
Der Bahnhof Böhlen liegt nur wenige Gehminuten von der
Wohnung entfernt. Von dort verkehren regelmäßig S-Bahn-Linien S5 und S5X, die Sie direkt in ca. 18 Minuten zum Leipziger Hauptbahnhof bringen.

Busverbindungen:
Mehrere regionale Buslinien verbinden Böhlen mit den
umliegenden Gemeinden und Naherholungsgebieten.
Durch diese exzellente Infrastruktur ist Böhlen ein attraktiver
Wohn- und Ferienstandort, der die Ruhe des Leipziger Umlands mit der schnellen Erreichbarkeit der Großstadt verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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