Vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz, Garage und attraktivem Garten

Kurzbeschreibung

Attraktive Erdgeschosswohnung mit vier Zimmern, funktionalem Grundriss, Tageslichtbad sowie Stellplatz, Garage und Garten in gepflegtem Wohnumfeld.

Objekt

Diese vermietete Vier-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² ein durchdachtes Raumkonzept sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Der gut geschnittene Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt durch das Fenster für eine helle und freundliche Atmosphäre. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und ergänzt die funktionale Ausstattung der Wohnung. Abgerundet wird das Angebot durch einen PKW-Stellplatz, eine Garage, ein abschließbares Kellerabteil sowie einen Waschmaschinenplatz im Gemeinschaftskeller. Darüber hinaus steht den Mietern ein eigener Garten zur Verfügung, der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet und die Wohnqualität der Immobilie unterstreicht. Der Garten ist jedoch separat gepachtet und nicht mitverkauft. Die Wohneinheit ist seit 2015 vermietet und die Mietpartei ist am Fortbestand des Mietverhältnisses interessiert. Die jährliche Netto-Kaltmiete beträgt derzeit ca. 4.500 €. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 376 €, wovon ca. 57 € nicht umlagefähige Kosten sind und ca. 40 € für die Erhaltungsrücklage eingeplant werden.

Sonstiges
Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und organisieren für Sie eine Besichtigung vor Ort. Bitte übersenden Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon) über das Anfrageformular. Sie erhalten daraufhin eine automatisch Email, wo Sie Ihre Daten nochmals verifizieren müssen sowie der datenschutzkonformen Nutzung einwilligen müssen. Anschließend erhalten Sie automatisch den Link zum Web-Exposé, welches Sie sich selbstständig freischalten können und dann Zugriff auf die Adresse, die ersten Objektunterlagen und einige Innenbilder. Bitte geben Sie uns nochmals eine Rückmeldung über das Webexposé, ob unser vollständiges Exposé Ihren Erwartungen entspricht und wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin organisieren können. Dazu finden Sie im freigeschalteten Exposé ein Feedback-Feld. Zum Immobilienerwerb gehört für uns als Vermittler, unter anderem auch die Finanzierungsprüfung. Da wir als Bankmakler hier einen ganzheitlichen Ansatz verfolgen, bieten wir Ihnen gern das Detailgespräch mit dem Finanzierungsspezialisten aus unserem Team an. Gern stellen wir den Kontakt her. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Grit Kühnapfel Selbstständige Immobilienberaterin Heinrich-Heine-Straße 57 04451 Borsdorf E-Mail: [email protected] Telefon: 0173 5193311 Aufsichtsbehörde: LRA Borna Internet: https://www.landkreisleipzig.de/ Anschrift: Stauffenbergstraße 4, 04552 Borna

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2016, nur Nichtrauche