ETW in Böhlen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
96.500 €
Preis/m²
1.253,25 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
96.500 €
Preis/m²
1.253,25 €
04564 Böhlen - Böhlen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268BLJVLGQUF

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Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über 3 Zimmer, Küche- mit Einbauküche-, Bad und einen Abstellraum und eine Wohnfläche von ca. 77 m². Die Wohnung bietet eine attraktive Grundlage für individuelles Wohnen und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz, der komfortables Parken ermöglicht. Ein gemeinschaftlich genutzter Waschmaschinenraum steht allen Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Ein besonderer Vorteil ist die sofortige Verfügbarkeit: Die Wohnung ist frei und kann nach dem Erwerb kurzfristig bezogen oder für eine Neuvermietung vorbereitet werden. Insgesamt bietet die Eigentumswohnung eine interessante Kombination aus großzügiger Wohnfläche, praktischen Nebenflächen und einer Lage mit guter Anbindung an Leipzig und das südliche Umland.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Sämtliche Flächen-, Nutzungs- und Mietangaben sind vom Kaufinteressenten eigenständig zu prüfen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
96.500,00 €
Preis/m²
1.253,25 €
Hausgeld
326€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1956
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
106
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Bad mit Wanne
Einbauküche
Abstellraum in der Wohnung
sep. Waschplatz im Keller
sep. Kellerraum
Stellplatz

Lagebeschreibung

Lage
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in Böhlen, einer Stadt im Leipziger Landkreis, südlich der Messestadt Leipzig. Böhlen zeichnet sich durch seine gewachsene Wohnstruktur, eine gute Infrastruktur und die Nähe zum Leipziger Neuseenland- dem Zwenkauer, Störmthaler und Hainer See aus.
Die Stadt verbindet die Vorzüge eines überschaubaren Wohnortes mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Dienstleistungsangebote sowie medizinische Einrichtungen befinden sich im Stadtgebiet und sind bequem erreichbar. Auch Familien profitieren von einem Angebot an Kindertagesstätten und Schulen in Böhlen und der näheren Umgebung.
Für Freizeit und Erholung bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten. Die Seenlandschaft südlich von Leipzig lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Wassersportaktivitäten ein. Damit bietet Böhlen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger einen interessanten Wohnstandort.
Böhlen verfügt über eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Über die Bundesstraßen und die umliegenden Hauptverkehrsachsen sind Leipzig sowie die Nachbarstädte und Gemeinden mit dem Auto gut erreichbar. Die Entfernung zum Leipziger Stadtzentrum beträgt etwa 25 Fahrminuten.
Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Böhlen gut angebunden. Über den S-Bahn-Verkehr bestehen Verbindungen in Richtung Leipzig und in das südliche Umland.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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