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Vermietete 3-Raum-Wohnung im Neuseenland – Kapitalanlage mit Stellplatz



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Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
89.500 €
Preis/m²
1.376,92 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
89.500 €
Preis/m²
1.376,92 €
04564 Böhlen - Böhlen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EQ7F7XG86E

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Objektbeschreibung

Mitten im Neuseenland befindet sich diese teilsanierte 3-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage.

2006: u. a. Laminatböden und Decken

2012: Scheibentausch

2019: Trockenlegung des Hauses

2021: Erneuerung der Rollläden

2021: Anstrich der Fassade

2025: Erneuerung Steigstränge der Versorgungsleitungen

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über Fern-/Nahwärme. Das Schlafzimmer verfügt über praktische Einbauschränke und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung zeichnet sich zudem durch eine besonders große Wohnstube aus, da hier zwei Räume zusammengelegt sind.

Zur Wohnung gehören ein Stellplatz, ein Keller sowie ein Waschmaschinenstellplatz.

Das gepflegte Objekt sowie die ansprechend gestalteten Außenanlagen unterstreichen den positiven Gesamteindruck.

JNKM: 4.320,00 €

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
89.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.376,92 €
Hausgeld
409€
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. (Verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, gem. § 656 c BGB.)
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Energiedaten

Baujahr
1936
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
84.71
Gültig bis
2028-11-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-11-07
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
  • teilmöbliert
Der Marktstart sowie die erste Besichtigung sind für den 14.04.2026 ab 16:30 Uhr vorgesehen.

Lagebeschreibung

Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zum Bahnhof sowie die sehr gute Anbindung an Leipzig aus. Über die A72 und den S-Bahn-Anschluss erreichen Sie die Leipziger Innenstadt in kurzer Zeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zudem liegen die Seen des Neuseenlandes nur wenige Minuten entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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