"Charmante 3-Zi.-Maisonettewohnung im Herzen von Bönnigheim"

Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
215.000 €
Preis/m²
2.654,32 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
215.000 €
Preis/m²
2.654,32 €
74357 Bönnigheim - Bönnigheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261ZVVSCNQ8R

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Objektbeschreibung

- gepflegtes, modernes Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Satteldach - nur 7 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit - gut geschnittene 3-Zimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoss (2. OG) mit guten Stellflächen - Hausmeister-Service - Gemeinschaftlicher Waschkeller - Großzügiger, separater Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Haus Durchgeführte Modernisierungen: - Fenster 2020 - Anstrich Fasade 2024

Sonstiges
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt € 215.000 zuzüglich TG € 20.000 = € 235.000 gesamt. Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet. Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2025 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet. Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2. Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2025 erhielten wir diese Auszeichnung zum zwölften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle! Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 24.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an!

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
215.000,00 €
Preis/m²
2.654,32 €
Nebenkosten
316,00 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
€ 5.950 inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
60
Gültig bis
2028-05-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Neuwertig
- Zweifach-Isolierverglaste Fenster
- hochwertiger Parkettboden, teilweise Vinyl in den Wohn- u. Schlafräumen ( drunter noch Parkett)
- modernes, raumhoch geflistes Tageslicht-Bad mit WT, Wanne u. Dusche
- Einbauküche vorhanden
- separates Gäste-WC

Lagebeschreibung

- zentrale ruhige Lage in der Innenstadt von Bönningheim
- historisch gewachsener Ortskern mit gemischter Nutzung (Wohnen, Einzelhandel, Dienstleistung)
- sehr gute fußläufige Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Banken und Gastronomie
- kurze Wege zu öffentlichen Einrichtungen und Dienstleistungen
- gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Busverbindungen in direkter Umgebung)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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