Direkt vom Aufzug ins Penthouse - Exklusiver Wohnkomfort auf höchstem Niveau

Wer dieses Penthouse betritt, erlebt einen Moment, der so nur selten vorkommt: Der Aufzug öffnet sich direkt in die eigene Wohnung. Kein Treppenhaus, kein Flur mit fremden Türen, kein Schlüsselbund. Hier beginnt Wohnen anders. Das gesamte Dachgeschoss gehört einer einzigen Einheit. Keine Nachbarn auf gleicher Ebene, keine geteilten Wände, keine Schritte über dem Kopf. Auf ca. 123 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Grundriss, der zeigt, wie Wohnen aussieht, wenn auf den Quadratmeter nicht geschaut werden musste. Der zentrale Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten und fließend mit der offenen Küche verbunden, beide Zonen öffnen sich zur Dachterrasse hin. Genau dort liegt das Herzstück dieser Immobilie: ca. 51 m² private Außenfläche, teilweise überdacht, mit Platz für eine Loungelandschaft, einen langen Esstisch und alles, was den Sommer ausmacht. Vom ersten Kaffee bis zum Glas Wein nach Sonnenuntergang spielt sich ein guter Teil des Lebens hier oben ab. Der private Wohnbereich ist klar getrennt: zwei vollwertige Schlafzimmer, ein drittes Zimmer, das sich gleichermaßen als Arbeitsraum, Gästezimmer oder Refugium für Besuche der Enkel nutzen lässt, dazu ein großzügiges Badezimmer, ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum. Die Klimaanlage sorgt auch an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen, die hochwertige Einbauküche bleibt im Kaufpreis enthalten. Was diese Wohnung von einem klassischen Penthouse unterscheidet, ist ihre konsequente Alltagstauglichkeit. Alle Räume liegen auf einer Ebene, der Aufzug verbindet Eingangsbereich und Wohnung barrierefrei und ohne Umwege. Zwei Stellplätze gehören selbstverständlich dazu, einer davon unter einem überdachten Carport. Substanz und Technik sind auf einem aktuellen Stand: Baujahr ca. 2015, Gas-Zentralheizung von 2014, eine Ausstattung, die den gehobenen Anspruch der Wohnung trägt. Die Alleinnutzung der gesamten Etage gibt dieser Immobilie eine Privatsphäre, die in einem Mehrfamilienhaus sonst nicht zu haben ist. Hier findet sich, wer das Große bewusst gegen das Bessere tauscht. Wer aus einem Einfamilienhaus kommt, erlebt den seltenen Fall einer Wohnung, die nichts vermissen lässt: Platz, Privatsphäre, Außenfläche und einen Komfort, den klassische Penthouses selten so konsequent zu Ende denken. Immobilien wie diese kommen im Raum Bösel nur äußerst selten auf den Markt. Vor allem nicht mit dieser Kombination aus Privatsphäre, Außenfläche, Barrierefreiheit und direktem Aufzugszugang. Wer einmal oben angekommen ist, versteht sofort, warum dieses Penthouse keine klassische Wohnung ist.

Sonstiges
Diese Immobilie wird von HAUBNER GROUP Immobilien angeboten. Als modernes, inhabergeführtes Immobilienunternehmen begleiten wir Eigentümer und Käufer ganzheitlich, transparent und mit einem klaren Qualitätsanspruch. Unser Fokus liegt auf einer professionellen Marktanalyse, einer starken Vermarktung und einer persönlichen Betreuung auf Augenhöhe. Auf Wunsch ermitteln wir für Sie jederzeit unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie auf Basis fundierter Marktdaten und Vergleichsobjekte. Darüber hinaus bieten wir Ihnen gemeinsam mit der HAUBNER GROUP Finance die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu erhalten, individuell auf Ihre persönliche Situation abgestimmt. So schaffen wir Planungssicherheit und ermöglichen Ihnen eine optimale Entscheidungsgrundlage rund um Kauf, Verkauf und Finanzierung. Sprechen Sie uns gerne an wir beraten Sie persönlich und diskret.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,56 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 51,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Flughafen: 65.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 22.0, Distanz zur Autobahn: 22.0, Distanz zum Bus: 0.29