Großzügiges Apartment mit Panoramablick

Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
365.000 €
Preis/m²
3.093,22 €
Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
365.000 €
Preis/m²
3.093,22 €
54669 Bollendorf - Bollendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266KMEV2E66L

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Objektbeschreibung

Wohnen mit Weitblick, direkt an der luxemburgischen Grenze.

Dieses großzügige Apartment bietet ca. 118 m² Wohnfläche, viel Tageslicht und gleich drei attraktive Außenbereiche. Die Kombination aus großzügigem Wohnraum, Panoramablick und unmittelbarer Nähe zu Luxemburg macht diese Immobilie zu einem interessanten Zuhause für Paare, Familien oder Grenzgänger.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fenster sorgen für eine helle und angenehme Atmosphäre und eröffnen einen schönen Blick auf die umliegende Landschaft.

Die separat angelegte Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet einen eigenen, abgeschlossenen Raum. Dadurch bleibt der Wohn- und Essbereich großzügig und klar strukturiert.

Zwei geräumige Schlafzimmer bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten und lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste oder Arbeitszimmer nutzen.

Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die vier unterschiedlichen Außenbereiche:

Eine große Dachterrasse mit Panoramablick, einen

Balkon mit Weitblick, ein kleiner Balkon vor der Haustüre und eine zusätzliche große Terrasse parTerre.

Damit bietet die Immobilie außergewöhnlich viel Freiraum.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-30T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 118 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-09-30T00:00:00Z
Kaufpreis
365.000,00 €
Preis/m²
3093 €
Provision
2%
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Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
139
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-09-03
Heizmethode
INDIVIDUAL
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-09-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
ca. 118 m² Wohnfläche2 Schlafzimmergroßzügiger Wohn- und Essbereichseparate Küche mit EinbaukücheBadezimmer mit Badewannegroße DachterrasseBalkon1 zusätzlicher kleiner Balkon vor dem EIngangzusätzliche Terrasse im Außenbereich1 Abstellraum1 Abstellraum mit Anschlüsse für Waschmaschine und TrocknerCarportdoppelt verglaste FensterÖl-Zentralheizung

Lagebeschreibung

Bollendorf liegt unmittelbar an der luxemburgischen Grenze, idyllisch an der Sauer und eingebettet in die reizvolle Landschaft des Deutsch-Luxemburgischen Naturparks.Besonders für Grenzgänger und Luxemburg Pendler bietet die Lage interessante Möglichkeiten. Das luxemburgische Echternach ist über die nahegelegene Grenzverbindung schnell erreichbar.Entfernungen ca.:Luxemburgische Grenze: direkt vor OrtEchternach: ca. 7 kmIrrel: ca. 13 kmDiekirch: ca. 22 kmBitburg: ca. 28 kmEttelbrück: ca. 29 kmTrier: ca. 31 kmLuxemburg-Stadt: ca. 40 km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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