Sommer AKTION: Bonn-Endenich. 3 ZKB mit Balkon u. Fernblick

Diese helle, großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung im 5. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bonn-Endenich überzeugt mit modernem Wohnkomfort und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnung empfängt Sie mit einem ansprechenden Eingangsbereich, der direkt ins lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront führt und so eine offene, einladende Atmosphäre schafft. Ein besonderes Highlight ist der abgetrennte Schlaf- und Badbereich sowie ein zweiter Balkon, hinter der Küche. Die Wohnung verfügt über einen abschließbaren Kellerraum. Der parkähnlich angelegte Garten, ergänzt durch einen Kinderspielplatz, bietet Raum zum Entspannen und lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung steht derzeit leer und eignet sich daher sowohl zur sofortigen Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Bitte beachten Sie, dass einzelne Innenaufnahmen der Wohnung digital bearbeitet wurden. Einen umfassenden und realistischen Eindruck von Ausstattung, Zustand und Raumaufteilung der Eigentumswohnung erhalten Sie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen und Objektunterlagen zur Verfügung. Vereinbaren Sie auch gerne einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Sommer Aktion 2026 - befristete Aktion bis zum 31.12.2026: Der Verkäufer erstattet dem Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags bis zum 31.12.2026 die Grunderwerbsteuer sowie die Kosten der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags und der Eigentumsumschreibung im Grundbuch. Die Aktion gilt ausschließlich für die im Aktionszeitraum abgeschlossenen Kaufverträge über die gekennzeichneten Wohnungen. Die Erstattung erfolgt nach Maßgabe des notariellen Kaufvertrags. Nicht umfasst sind insbesondere Finanzierungskosten, Kosten der Grundschuldbestellung, Bereitstellungszinsen, Bankgebühren sowie Steuerberatungs- und Rechtsberatungskosten des Käufers. Haben S

Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Die Innenaufnahmen der Wohnung wurden digital bearbeitet, es handelt sich um eine Beispielmöbelierung. Einen umfassenden Einblick über die Ausstattung der zum Verkauf stehenden Eigentumswohnung, erhalten Sie bei einer Besichtigung. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 7 Etagen