Die perfekte Symbiose aus Style & Smart Living

Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfassend saniert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Bei der Modernisierung kamen ausschließlich hochwertige Materialien und zeitgemäße Gestaltungselemente zum Einsatz, was ein harmonisches und elegantes Wohnambiente schafft. Bereits beim Betreten der Wohnung öffnet sich der Blick in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Objekts bildet. Vom Eingangsbereich gelangt man direkt in den offenen Wohnraum, wo sich links die moderne Einbauküche der Marke Nolte mit hochwertigen Elektrogeräten befindet. Der weitläufige, offene Grundriss sorgt für ein luftiges Raumgefühl und verbindet Kochen, Essen und Wohnen auf harmonische Weise. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und führen auf den ersten Balkon, der vom Wohnbereich aus begehbar ist und zum Entspannen im Freien einlädt. Hier lassen sich sonnige Stunden und laue Sommerabende in angenehmer Atmosphäre genießen. Vom zentralen Wohn- und Essbereich aus erschließen sich zwei Schlafzimmer - wovon eines direkten Zugang zum zweiten, sonnig ausgerichteten Balkon bietet und einen privaten Rückzugsort im Freien schafft. Sowie ein modern gestaltetes Badezimmer, welches hochwertig ausgestattet ist und über eine begehbare Dusche verfügt - ideal für Familienmitglieder oder Gäste. Angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum. Ein weiterer Schlafbereich befindet sich separat und bietet dank seines begehbaren Ankleidebereichs sowie des angrenzenden Badezimmers en suite mit bodengleicher Dusche ein Maximum an Privatsphäre und Komfort. Ein besonderes Highlight stellt die installierte Klimaanlage dar, die im Wohn-/Essbereich sowie im Hauptschlafzimmer für ein angenehmes Raumklima sorgt - ganz gleich zu welcher Jahreszeit. Abgerundet wird das Angebot durch vier Tiefgaragenstellplätze, die bequemes und sicheres Parken ermöglichen. Diese Wohnung vereint moderne Ausstattung, komfortables Wohnen und eine attraktive Lage - ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Stil, Qualität und Großzügigkeit legen.

Sonstiges
Sofern Sie auf eine ruhige und doch zentrale Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein gehobenes Umfeld Wert legen, ist dieses Objekt das ideale Angebot für Sie. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i. d. R. kurzfristig zugesandt. Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. Die Inhalte und Bilder dieses Exposés könnten mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI) erstellt worden sein. Interaktive Karte - https://app.areabutler.de/embed?token=54651770eb9e23cf51b6c7c36dc65eb48c388552305f5e3052de8ec9e797fe1a5447f118d1e7f262615c37785ddc6f4c8e34cf7f3c69358583a31862&isAddressShown=false FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-4427599.html

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 146,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2020