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Jaimee, Ihr Top-Investment in Bonn Beuel

Wohnfläche
ca. 37 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
299.900 €
Preis/m²
8.105,41 €
Wohnfläche
ca. 37 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
299.900 €
Preis/m²
8.105,41 €
53225 Bonn - Beuel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25GHYR6S5IXJ

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Objektbeschreibung

In der zentral gelegenen Oberen Wilhelmstraße 33 + 35 in Bonn-Beuel entsteht mit "JAIMEE" ein modernes, zukunftsorientiertes Neubauprojekt, das perfekt auf die Bedürfnisse von Studierenden zugeschnitten ist. Das Projekt umfasst 42 voll möblierte Apartments, die schlüsselfertig inklusive Pantry-Küche übergeben werden, sowie zwei flexibel nutzbare Gewerbeeinheiten. Die klare Ausrichtung auf studentisches Wohnen macht "JAIMEE" zu einer idealen Kapitalanlage mit langfristiger Nachfrage und stabiler Rendite. Bonn zählt zu den gefragtesten Universitätsstandorten Deutschlands. Die Wohnungsknappheit stellt insbesondere für Studierende eine erhebliche Herausforderung dar. Die angespannte Marktlage sorgt dafür, dass viele junge Menschen Schwierigkeiten haben, passenden Wohnraum zu finden - und genau hier setzt "JAIMEE" an. Für Kapitalanleger bietet sich hier die perfekte Gelegenheit, in eine hochwertige und nachhaltige Immobilie zu investieren. Neben der hervorragenden Lage, modernen Architektur und durchdachten Wohnkonzepten überzeugt das Projekt zudem mit einer professionellen Verwaltung und einem optionalen Erstvermietungsservice.

Sonstiges
Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne helfen wir Ihnen weiter.

Stichworte
Gesamtfläche: 36,97 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 42, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Wohnungsnr.: 03.28, Distanz zum Flughafen: 22.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.3, Distanz zum Bus: 0.2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 37 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.900,00 €
Preis/m²
8111.98 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
13.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-04-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-04-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
MASSGESCHNEIDERTE APARTMENTS FÜR STUDIERENDE

Die 1-Zimmer-Apartments im Projekt "JAIMEE" bieten mit Größen zwischen ca. 20 m² und ca. 39 m² optimalen Wohnraum für Studierende. Jedes Apartment ist darauf ausgelegt, maximalen Komfort auf minimaler Fläche zu bieten - funktional, modern und zugleich gemütlich.

Vorteile für Studierende:
. Perfekt auf ihre Bedürfnisse abgestimmte Wohnflächen
. Durchdachte Grundrisse mit effizienter Raumnutzung
. Moderne, langlebige Ausstattung
. Schlüsselfertige Übergabe - direkt einziehen
und wohlfühlen

Vorteile für Kapitalanleger:
. Hohe Nachfrage durch Wohnraummangel in Bonn
. Kleine Wohnflächen = attraktives Mietpreisniveau
. Geringes Risiko durch professionelle Verwaltung

HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG - BEZUGSFERTIG OHNE AUFWAND

Alle Apartments werden komplett möbliert übergeben
und bieten alles, was Studierende für ihren Alltag
benötigen:
. Strapazierfähige, stilvolle Möbel für modernes Wohnen
. Platzsparende Pantry-Küche mit allen wichtigen Geräten
. Funktionale Arbeits- und Wohnbereiche für ein angenehmes Lern- und Freizeitumfeld

Mit dieser hochwertigen Ausstattung ist "JAIMEE"
sofort bezugsfertig, sodass Studierende direkt nach
dem Einzug ihren Fokus auf ihr Studium legen können
- ohne aufwendige Möbelsuche oder Einrichtungskosten.

Lagebeschreibung

Bonn-Beuel bietet eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und hoher Wohnqualität. Die zentrale Lage in der Oberen Wilhelmstraße
sorgt dafür, dass sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants,
Cafés und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe erreichbar sind.
Besonders für Studierende ist die hervorragende Verkehrsanbindung ein
entscheidender Faktor:
. Straßenbahn- und S-Bahn-Haltestellen fußläufig erreichbar
. Direkte Anbindung an die Bonner Innenstadt und Universitäten
. Gute Erreichbarkeit der Hochschulen mit dem Fahrrad oder ÖPNV
Diese erstklassige Infrastruktur macht "JAIMEE" zu einer zukunftssicheren
Wohnlösung, die sowohl für Mieter als auch für Investoren attraktiv ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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