Bonn Alt-Tannenbusch. vermietete 3 ZKB mit Balkon - provisionsfrei!

Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteien-Wohnhauses in zentraler Lage von Alt-Tannenbusch. Die praktische Raumaufteilung bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei vielseitig nutzbare Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad sowie einen separaten Abstellraum. Die Wohnung ist seit 2015 zuverlässig vermietet. Die monatliche Grundmiete beträgt 580,50 Euro, hinzu kommen Betriebs- und Heizkostenvorauszahlungen in Höhe von 157,- Euro bzw. 272,- Euro. Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf 310,- Euro, wovon 60,- Euro der Instandhaltungsrücklage zugeführt werden. Im Jahr 2015 wurden umfassende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Sanierung des Badezimmers und der Küche, die Erneuerung der Elektrik sowie die Verlegung neuer Bodenbeläge. Das Gebäude selbst überzeugt durch eine wärmegedämmte Fassade sowie isolierverglaste Fenster, was zu einer verbesserten Energieeffizienz beiträgt. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und ist von einer grünen Umgebung umgeben, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Ein attraktives Angebot für Kapitalanleger! Sommer Aktion 2026 - befristete Aktion bis zum 31.12.2026: Der Verkäufer erstattet dem Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags bis zum 31.12.2026 die Grunderwerbsteuer sowie die Kosten der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags und der Eigentumsumschreibung im Grundbuch. Die Aktion gilt ausschließlich für die im Aktionszeitraum abgeschlossenen Kaufverträge über die gekennzeichneten Wohnungen. Die Erstattung erfolgt nach Maßgabe des notariellen Kaufvertrags. Nicht umfasst sind insbesondere Finanzierungskosten, Kosten der Grundschuldbestellung, Bereitstellungszinsen, Bankgebühren sowie Steuerberatungs- und Rechtsberatungskosten des Käufers. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38911-2 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder pe

Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Hinweis: Die Innenaufnahmen der Wohnung wurden teilweise digital bearbeitet, es handelt sich um eine Beispielmöbelierung. Einen umfassenden Einblick über die Ausstattung der zum Verkauf stehenden Eigentumswohnung, erhalten Sie bei einer Besichtigung.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen