Kompaktes, möbliertes und vermietetes Apartment

Wohnfläche
ca. 38 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
120.000 €
Preis/m²
3.157,89 €
Wohnfläche
ca. 38 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
120.000 €
Preis/m²
3.157,89 €
53173 Bonn - Bad Godesberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25VPDSF27IWC

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Objektbeschreibung

Dieses charmante, vollständig möblierte 1-Zimmer-Apartment bietet auf kompakter Fläche alles, was man für komfortables Wohnen benötigt. Der helle Wohnraum ist vollständig eingerichtet und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein gemütliches Bett, ein Kleiderschrank, eine Sitzecke sowie ein Esstisch gehören zur Grundausstattung. Die praktische Kochnische ist mit allen wichtigen Geräten ausgestattet und bietet Platz für eine Waschmaschine. Das separate Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, WC sowie Stauraum für Pflegeprodukte.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.

Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG. Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2017

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 38 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
120.000,00 €
Preis/m²
3.157,89 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.760,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
148.4
Gültig bis
2034-03-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-03-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Treppenlift

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bonn-Bad Godesberg, einem Stadtteil, der für seine ruhige, repräsentative Atmosphäre und seine hervorragende Infrastruktur geschätzt wird.

Die Adresse überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung sowie ein gehobenes Wohnumfeld. Einrichtungen des täglichen Lebens - darunter Supermärkte, Cafés, Restaurants, Apotheken und Ärzte - sind bequem zu Fuß erreichbar.

Der nahegelegene Rheinuferbereich bietet zudem ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport oder Erholung im Freien. Durch die gute Verkehrsanbindung - sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an wichtige Verkehrsachsen in Richtung Bonn-Zentrum, Köln und den südlichen Rhein-Sieg-Kreis - ist die Mobilität jederzeit gewährleistet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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