Top-Energieeffizienz in grüner Stadtrandlage "Venusblick 40/42" 3 Zimmer Dachgeschoss Wohnung

Dieses "Penthouse" bildet den architektonischen Höhepunkt des Projekts und vereint Großzügigkeit, moderne Gestaltung und ein besonderes Wohngefühl auf rund 122 m² Wohnfläche. Die durchdachte Raumaufteilung, kombiniert mit weitläufigen Fensterflächen und attraktiven Außenbereichen, schafft ein Wohnambiente auf hohem Niveau. Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohn-, Ess-und Kochbereich mit über 50 m², der durch seine offene Gestaltung und die fließenden Übergänge eine beeindruckende Raumwirkung entfaltet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen die helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Dachterrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und Raum für entspannte Stunden oder gesellige Abende bietet. Ergänzend steht ein weiterer Balkon zur Verfügung, sodass Sie zu unterschiedlichen Tageszeiten sonnige und geschützte Außenbereiche genießen können. Der private Bereich der Wohnung ist angenehm separiert und umfasst zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind -ob als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die klare Raumstruktur schafft dabei eine ausgewogene Balance zwischen Offenheit und Rückzug. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, wodurch auch im Alltag ein hohes Maß an Flexibilität gewährleistet ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Die Ausstattung entspricht gehobenem Wohnkomfort: Parkettböden, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie stilvolle, großformatige Fliesen schaffen ein modernes und zeitloses Wohnambiente. Ergänzt wird dies durch ein energieeffizientes und nachhaltiges Haustechnikkonzept, das sowohl Komfort als auch Zukunftssicherheit bietet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum. Ein Außenstellplatz kann optional für 16.250 €erworben werden. Die Wohnung richtet sich an Käufer, die großzügiges, luftiges Wohnen und attraktive Außenflächen in einer der beliebten Wohnlagen Bonns zu schätzen wissen.

Sonstiges
Alle Visualisierungen/Renderings stellen einen beispielhaften Planungs- und Ausstattungsstand dar. Maßangaben sowie Positionen von Fenstern, Türen und technischen Einbauten können sich im Zuge der weiteren Planung und Ausführung noch ändern. Verbindlich sind ausschließlich die Baubeschreibung, der notarielle Kaufvertrag und die genehmigten Pläne. Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, diese beruhen aber teilweise auf Information die wir von Eigentümerseite erhalten. Daher übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten.

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Grundstücksfläche: 658,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen