Großzügige und helle 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage auf dem Heiderhof

Willkommen in Ihren neuen Zuhause mit viel Raum für kreative Ideen. Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss einer Wohnanlage auf dem Bonner Heiderhof bietet auf ca. 96 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und gleich zwei großzügige Balkone, die den Wohnraum auf beiden Seiten nach draußen erweitern. Aus jedem Fenster genießen Sie den Blick ins Grüne - statt Straßenlärm erleben Sie hier viel Natur und ein Gefühl von Weite. Schon beim Betreten der Wohnung vermittelt der geräumige Flur einen angenehmen ersten EindruckEin geräumiger Einbauschrank bietet ausreichend Platz für die Garderobe. Linkerhand befindet sich zunächst das separate Gäste-WC. Direkt dahinter schließt sich das Tageslichtbad mit Badewanne an. Folgt man dem Flur weiter durch die Wohnung, liegen auf der rechten Seite zunächst das Kinderzimmer und anschließend das Elternschlafzimmer. Gegenüber dem Elternschlafzimmer befindet sich die Küche, die sich praktisch in die Raumaufteilung einfügt und kurze Wege zum Wohn- und Essbereich ermöglicht. Am Ende des Flures öffnet sich schließlich der großzügige Wohn- und Essbereich als Mittelpunkt und Herzstück der Wohnung. Der Essbereich lässt sich mittelsSchiebewand vom restlichen Wohnbereich abtrennen. Große Fensterflächen und die Zugänge zu den beiden Balkonen sorgen hier für ein offenes Wohngefühl. Besonders reizvoll ist deren unterschiedliche Ausrichtung: Während der Ostbalkon einen schönen Platz für die Morgenstunden bietet, lässt sich auf der Westseite die Nachmittags- und Abendsonne genießen. Die Balkone erstrecken sich über die jeweilige Wohnungsseite und erweitern das Raumangebot damit auf attraktive Weise ins Freie. Direkt an den Wohnbereich grenzt das vierte Zimmer. Ob als Arbeitszimmer, Gästezimmer, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer - hier lässt sich die Nutzung flexibel an die persönlichen Bedürfnisse anpassen. Komfort bietet zudem der Aufzug im Treppenhaus, über den das zweite Obergeschoss bequem erreichbar ist. Zur Wohnung gehören darüber hinaus drei separate Kellerräume, die ungewöhnlich viel zusätzliche Abstell- und Lagerfläche bieten. Ein Garagenstellplatz rundet das Angebot ab. Die Wohnanlage wurde 1973 auf einem ca. 21.864 m² großen Grundstück errichtet. Mit der Wohnung verbunden ist ein Miteigentumsanteil von 94/10.000.

Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen diese Wohnung im Rahmen einer Besichtigung vor. Lassen Sie uns Ihre Anfrage schriftlich unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktinformationen zukommen und wir melden uns zurück, um einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Felix Maag Selbstständiger Immobilienberater Alter Steinweg 38 48143 Münster Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0157 38835844 Aufsichtsbehörde: Finanzamt Münster-Innenstadt Internet: www.finanzverwaltung.nrw.de Anschrift: Anton-Bruchhausen-Str. 1, 48147 Münster

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z