ANLAGEOBJEKT: möbliertes Single-Apartment inkl. TG-Stellplatz / unbefristet vermietet seit 1/2025

Das möbliert vermietete Single-Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines zweiseitig angebauten Mehrparteienhauses inmitten einer von weitläufigen Grünflächen umgebenen Wohnanlage. Rund 22 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen Dielenbereich mit praktischem Einbauschrank, den Wohn-/Schlafraum mit integrierter Küchenzeile sowie ein modernes Duschbad. Wie das übrige Apartment wurde auch das Bad in 2019 generalüberholt. Die neue Ausstattung mit bodengleicher Dusche, Waschtisch mit Aufsatzbecken, großem Spiegel, Hänge-WC und großformatigen Fliesen wird von integrierten Deckenspots optimal ausgeleuchtet. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Ein PKW-Einstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ergänzt das Angebot und ist bereits in dem aufgerufenen Kaufpreis enthalten. Seit dem 01.01.2025 ist die Wohneinheit samt Einstellplatz unbefristet an eine Person vermietet. Die Mietzahlungen erfolgen pünktlich und zuverlässig. Zum 01.02.2026 fand eine Mietanpassung statt. Infolgedessen beträgt die aktuelle Jahreskaltmiete € 6.360,-- (monatliche Kaltmiete Wohnung € 480,-- + Tiefgaragenstellplatz € 50,--). Das monatlich zu entrichtende Hausgeld inklusive Heizkosten beträgt in 2026 € 175,-- inkl. Rücklagen-Zuführung. Der Mieter-Anteil am Hausgeld beträgt hierbei € 128,--.

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 4,00 m², vermietbare Fläche: 22,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert