Bezugsfreie Wohnung in Rhein- und Zentrumsnähe und Terrasse mit Drachenfelsblick in Bonn-Mehlem

Objektnr: 1072858 Die bezugsfreie Eigentumswohnung liegt in Rhein- und Zentrumsnähe im Bonner Stadtteil Mehlem. Einkaufsmöglichkeiten und das Rheinufer sind fußläufig erreichbar - für kurze Wege im Alltag und Spaziergänge am Wasser. Die Terrasse mit Blick auf den Drachenfels bietet einen schönen Platz zum Entspannen im Freien. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1969. Auf etwa 53 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Zimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer. Alle Räume sind von der Diele aus direkt zugänglich. Die großzügig geschnittenen Zimmer bieten Platz für eine individuelle Einrichtung. Die innenliegende Küche ist aktuell vom Wohnbereich getrennt. Eine mögliche Öffnung zum angrenzenden Wohn- und Esszimmer könnte beide Bereiche verbinden und ein offeneres Raumgefühl schaffen. Die Wohnung weist teilweise altersbedingten Renovierungsbedarf auf. Dieser bietet Gelegenheit, Räume und Oberflächen nach eigenen Vorstellungen zu gestalten oder die Wohnung für eine anschließende Vermietung vorzubereiten. Auch für Kapitalanleger bietet die Wohnung einen konkreten Vorteil: Da kein bestehendes Mietverhältnis vorliegt, können Renovierung und Neuvermietung von Beginn an selbst geplant werden. Ein zugehöriger Kellerraum ergänzt das Platzangebot um zusätzliche Abstellfläche. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 298 € einschließlich Heizkosten und Zuführung zur Erhaltungsrücklage.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 53,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen