Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Bonn-Lengsdorf

Bei dieser von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um eine sehr ansprechende und gepflegte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines professionell verwalteten Mehrfamilienhauses. Der Grundriss verteilt die ca. 47 m² Wohnfläche auf einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, einem Schlafzimmer, einem Bad und zwei Flure mit praktischen Nischen für Garderobe und Mobiliar. Die Böden im Wohn-/Essbereich, im Schlafzimmer und den Fluren sind mit Eichen-Parkett versehen. In der Küche liegen Fliesen. Das weiß geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Aufgrund der großen Fenster-Elemente präsentiert sich die Wohnung hell und großzügig. Besonders gemütlich ist der Wohnbereich am französischen Balkon mit Blick in den grünen Innenhof. Das gesamte Objekt und alle Gemeinschaftsflächen befinden sich in einem sehr gepflegten und ordentlichen Zustand. Zur Wohnung gehört ein separates großes Kellerabteil. Der Tiefgaragenstellplatz (Duplex-Stellplatz) befindet sich im Untergeschoss des Hauses und ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Die Mieteinnahmen betragen aktuell ca. 10.224 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten (*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Das Hausgeld inklusive Heizkosten, Versicherungen, Instandhaltungsrücklage, Hausmeister inkl. Treppenreinigung und Tiefgaragenstellplatz beträgt ca. 158 EUR monatlich. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen