Wohnen auf zwei Ebenen in Rheinnähe - Maisonette mit Dachterrasse & Loggia.

Wohnen auf zwei Ebenen mit besonderem Charakter: Diese großzügige Maisonettewohnung im Dachgeschoss bietet auf ca. 126,46 m² Wohnfläche moderne Neubauqualität, ein vielseitiges Raumangebot und attraktive Außenbereiche. Die Aufteilung über zwei Ebenen verbindet offenes Wohnen mit privaten Rückzugsmöglichkeiten. Auf der ersten Wohnebene befinden sich neben dem großzügigen Eingangsbereich zwei flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ein modernes Badezimmer mit Dusche ergänzt diese Ebene. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich überzeugt mit großzügigen Platzverhältnissen und viel Tageslicht. Direkt angrenzend erweitern Loggia und Dachterrasse den Wohnraum nach draußen und bieten attraktive Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien. Eine elegante Treppe verbindet die beiden Wohnebenen. Im oberen Bereich stehen zwei weitere großzügige Zimmer zur Verfügung. Dachflächenfenster sorgen für eine angenehme Belichtung und unterstreichen den besonderen Charakter dieser Ebene. Ein zweites modernes Badezimmer mit Badewanne sowie zusätzliche Abstellflächen bieten weiteren Komfort. Auch energetisch überzeugt der Neubau: KfW-Effizienzhaus-40-Standard, Energieeffizienzklasse A+, Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage stehen für ein modernes und energieeffizientes Wohnkonzept. Fußbodenheizung und dreifach verglaste Wärmeschutzfenster ergänzen die hochwertige Ausstattung. Vorbehaltlich der geltenden Förderbedingungen und individuellen Voraussetzungen kann zudem ein zinsgünstiger KfW-Förderkredit von bis zu 100.000 EUR in Anspruch genommen werden. Die Wohnung verbindet großzügiges Wohnen, attraktive Außenbereiche und den besonderen Charakter einer Maisonette - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie persönlich vor. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Stichworte
vermietbare Fläche: 126,46 m², Grundstücksfläche: 551,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 13, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen