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3-Zimmerwohnung mit Garage



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Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
2.811,76 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
2.811,76 €
53179 Bonn - Lannesdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2675GLXDGNFZ

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Objektbeschreibung

Besichtigungen finden urlaubsbedingt erst ab dem 02.08.2026 statt. Kontaktaufnahme über Kontaktformular. Diese gepflegte Dreizimmerwohnung befindet sich im 1.OG eines Mehrparteienhauses mit nur 7 Wohneinheiten und einer freundlichen Eigentümergemeinschaft. Zur Wohnung gehört eine Garage . Die Raumaufteilung ist dem Grundriss zu entnehmen. Hervorzuheben ist der über 30 qm große Wohn-Essbereich mit Ausgang zur ca. 9 qm großen Loggia, die einen sehr schönen Ausblick auf den Drachenfels bietet.

Sonstiges
Die doppeltverglasten Fenster wurden ca. 2001 eingebaut, bei Balkonfenster- und Tür hat man lediglich die Scheiben mit Doppelverglasung erneuert. Die Gasheizung ist aus dem Jahr 2014.

Stichworte
Anzahl Loggias: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2001
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
239.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.811,76 €
Hausgeld
390€
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % des notariellen Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer fällig, zu zahlen jeweils von Käufer und Verkäufer.
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Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
183
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-11-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-11-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Der Boden im Wohn-Essbereich sowie die Eingangsdiele sind gefliest.
In der Küche wurde der Boden mit Linoleum ausgestattet und die beiden Schlafzimmer mit Teppichböden.
Die Fenster verfügen über Aussenrolläden, teilweise elektrisch.
Ein Wannenbad mit WC und Fenster sowie ein separates Gäste-WC stehen zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über eine Fussbodenheizung mit separaten Ein/Aus-Schaltern für die einzelnen Räume, jedoch ohne Temperatur-Einzelregler.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in guter Lage, nur einen knappen Kilometer vom Rheinufer entfernt.
Die Bundesstraße 42 ist binnen 5 Autominuten erreichbar. Der Bahnhof Bad Godesberg ist nur ca. 3,5 km und die Schiffsanlegestelle nur knapp 1,5 km entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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