Bad Godesberg, Wohnen am Kurpark, 2 Zimmer Eigentumswohnung im 1. OG, Aufzug, Tiefgarage, Einbauküche

Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
325.000 €
Preis/m²
6.018,52 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
325.000 €
Preis/m²
6.018,52 €
53177 Bonn - Bad Godesberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267FR7LDYTW1

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Objektbeschreibung

Das Gebäude befindet sich in zentraler aber ruhiger Wohnlage von Bonn - Bad Godesberg in unmittelbarer Nähe zum Kurpark. Das Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt 10 Eigentumswohnungen besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Bei der Wohnung handelt es sich um eine 2 Zimmer Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit einem Balkon. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage mit entsprechendem Rolltor. Mit dem Aufzug können Sie von der Tiefgarage bis in das Dachgeschoss fahren. Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche.

Eine außergewöhnliche Wohnung in einer tollen aber zentralen Wohnlage. Zur Wohnung gehört eine moderne Einbauküche. Die Wohnung kann auf Wunsch zum 01.08.2026 bezogen oder vermietet werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für eine Besichtigung.
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
325.000,00 €
Preis/m²
6.018,52 €
Hausgeld
290€
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Provision
Provision für den Erwerber 3,57% vom Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
17
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-06-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2016-08-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Massive Bauweise Stein auf Stein, Flachdach mit entsprechender Dämmung, Betontreppen mit Natursteinbelag, Fußbodenheizung über Erdwärme, Haustür aus Aluminium eloxiert mit Videosprechanlage, Kunststofffenster außen anthrazit innen weiß mit 3 Scheiben Isolierverglasung und elektrischen Rollläden. Moderner Personenaufzug von der Tiefgarage bis in das Dachgeschoss in Edelstahl, Treppenhaus mit Steinbelag und Geländer mit Edelstahlhandläufen. Besonders stilvolles Duschbad mit bodenebener Dusche und Duschkabine aus Echtglas, separater Kellerraum und Wasch- und Trockenraum, PKW - Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Rolltor.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage in einer kleiner ruhigen Anliegerstraße in unmittelbarer Nähe zum Kurpark. Alle Versorgungs-einrichtungen für den für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Die U-Bahnhaltestelle Bad Godesberg- Stadthalle in 500m Entfernung sichert schnelle Verbindungen nach Bonn. Für alle die selbst ein Fahrzeug benutzen sichert der Autobahnanschluss Bad Godesberg - Rheinaue schnelle Verbindungen in alle Richtungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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