Lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung mit Blick über ganz Bonn in Bonn-Poppelsdorf - 2 Balkone / 1 Garage-

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. und damit obersten Geschoss des Hauses. Sie überzeugt durch einen klar strukturierten Grundriss, bei dem sämtliche Wohnräume sowie die Wohnküche zentral über den Flur erschlossen sind. Alle Zimmer verfügen jeweils über einen direkten Zugang zu einem der beiden überdachten Balkone, die sich über die gesamte Vorder- und Rückseite der Wohnung erstrecken. Von der Vorderseite bietet sich ein weiter Blick über das Bonner Stadtgebiet, während die Rückseite einen Ausblick in die begrünte Nachbarschaft ermöglicht. Die Wohnung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein größeres sowie ein kleineres Zimmer, eine Wohnküche, ein innenliegendes Wannen- und Duschbad sowie ein separates Gäste-WC. In allen Wohnräumen ist Parkettboden verlegt. Die großflächigen Fenster mit Isolierverglasung und Holzrahmen aus dem Jahr 1997 befinden sich in einem guten Zustand. Zur Wohnung gehören eine eigene Garage im Haus sowie ein separates Kellerabteil.

Austattung
Ausstattung & Wohnqualität * helle 3-Zimmer-Wohnung im obersten Geschoss mit angenehmer Privatsphäre * weiter, unverbaubarer Blick über das Bonner Stadtgebiet * begehrte Halbhöhenlage zwischen Poppelsdorf und Venusberg * zwei großzügige, überdachte Balkone über die gesamte Wohnungsbreite – Sonne zu jeder Tageszeit * durchdachter, alltagstauglicher Grundriss * gut nutzbare, klar geschnittene Räume Wohnküche mit vorhandener Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) * innenliegendes Wannen- und Duschbad * separates Gäste-WC * praktischer Einbauschrank * Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung (1997) * Ölzentralheizung mit dezentraler Warmwasserbereitung (2010) * kleine Eigentümergemeinschaft mit nur 8 Parteien * gemeinschaftliche Waschküche * eigenes Kellerabteil * eigene Garage (eigenes Grundbuchblatt, separat veräußerbar)

Sonstiges
Es liegt uns zu diesem Objekt ein Energieausweis vor. Diesen überreichen wir Ihnen gern in Kopie beim Besichtigungstermin. Einen Auszug aus dem Energieausweis finden Sie in diesem Exposé. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.? Besichtigungstermine sind nach Rücksprache gerne möglich. Wir freuen uns von Ihnen zu hören.?Partner-Immobilien WINKEL® Partner-Immobilien WINKEL® · Ermekeilstraße 1 · 53113 Bonn Telefon: 0228 21 22 25 · Fax: 0228 21 49 88 · E-Mail: [email protected]
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