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Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, Einbauküche und Fußbodenheizung in Bonn



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Wohnfläche
ca. 38 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
190.000 €
Preis/m²
5.000,00 €
Wohnfläche
ca. 38 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
190.000 €
Preis/m²
5.000,00 €
53229 Bonn - Pützchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267KVT58QZ6Z

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1998 errichteten Mehrfamilienhauses in Bonn und bietet auf ca. 37,72 m² eine gut geschnittene Wohnfläche.

Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung und einen großzügigen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und im Angebot enthalten.

Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung. Die Wohnung ist mit hochwertigen Marmorfliesen ausgestattet und befindet sich in einem renovierten Zustand. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche.

Ein eigener Kellerraum bietet praktische Abstellmöglichkeiten.

Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich
Verfügbar ab 2026-09-09T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 38 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-09T00:00:00Z
Kaufpreis
190.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.000,00 €
Hausgeld
220€
Provision
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer von zurzeit 19 % ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Ändert sich der Mehrwertsteuersatz, so ändert sich der Endpreis entsprechend.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Die Wohnung verfügt über eine funktionale und gepflegte Ausstattung.Zur Ausstattung gehören insbesondere:* großzügiger Balkon* Einbauküche* Fußbodenheizung* Badezimmer mit Dusche* Marmorfliesen* eigener Kellerraum* helle WohnräumeDurch den großen Balkon und die gute Belichtung bietet die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in angenehmer und ruhiger Wohnlage. Der Stadtteil bietet eine gute Kombination aus Wohnqualität, alltagstauglicher Infrastruktur und einer guten Anbindung an die übrigen Bonner Stadtteile.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind gut erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich im näheren Umfeld.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass die Bonner Innenstadt und weitere Stadtteile bequem erreicht werden können. Auch mit dem Auto bestehen gute Verbindungen in Richtung Innenstadt, Köln und in das weitere Rheinland.Die Lage eignet sich damit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine Wohnung in einem gewachsenen Bonner Wohnumfeld suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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