Wohnen mit Wohlfühlfaktor - 3 Zimmer, Balkon und Blick ins Grüne

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bonn-Mehlem und bietet auf rund 70 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause. Die gelungene Raumaufteilung, freundliche Lichtverhältnisse und ein großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne schaffen ideale Voraussetzungen für ein angenehmes Wohngefühl. Ob als Paar, kleine Familie oder mit dem Wunsch nach einem zusätzlichen Zimmer - die Wohnung eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Bereits beim Betreten der Wohnung wird die durchdachte Aufteilung der Räumlichkeiten deutlich. Besonders einladend präsentiert sich der geräumige Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen separaten Essbereich bereithält. Dank der großen Fenster gelangt viel Tageslicht in den Raum und sorgt für eine helle, wohnliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie unmittelbar auf den überdachten Balkon, der den Wohnraum um einen attraktiven Außenbereich ergänzt. Der Ausblick auf die grüne Umgebung lädt dazu ein, den Alltag für einen Moment hinter sich zu lassen. Ob bei einer Tasse Kaffee am Morgen oder einem entspannten Abend im Freien - hier lässt sich die Zeit an der frischen Luft genießen. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Zimmer mit praktischen Grundrissen. Während sich eines der Zimmer aufgrund seiner Größe ideal als Schlafzimmer anbietet, kann der zusätzliche Raum ganz nach den eigenen Vorstellungen eingerichtet werden. Denkbar ist beispielsweise die Nutzung als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Damit passt sich die Wohnung unterschiedlichen Wohnbedürfnissen flexibel an. Die Küche ist räumlich vom Wohnbereich getrennt und bietet genügend Fläche für eine zweckmäßige Küchenausstattung. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen kleinen Essplatz einzurichten. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Für zusätzlichen Komfort sorgen die vorhandenen Stauraummöglichkeiten. Im Eingangs- beziehungsweise Flurbereich steht eine kleine Speisekammer bzw. ein integrierter Einbauschrank zur Verfügung, in dem sich verschiedene Haushaltsgegenstände platzsparend unterbringen lassen. Weitere Abstellfläche bietet der zur Wohnung gehörende separate Kellerraum sowie ein Abteil auf dem Dachboden. Ein eigener Stellplatz ergänzt das Immobilienangebot. Mit ihrer funktionalen Raumaufteilung, dem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie dem überdachten Balkon vereint diese Wohnung zahlreiche Vorzüge für ein angenehmes Wohnen. Die zusätzlichen Abstellmöglichkeiten und der vorhandene Stellplatz unterstreichen den praktischen Charakter der Immobilie. Insgesamt erwartet Sie ein vielseitig nutzbares Zuhause in Bonn-Lannesdorf, das sowohl durch seine Wohnqualität als auch durch seine Alltagstauglichkeit überzeugt.

Provisionshinweis
3,57 % Für die Vermittlung wird eine Provision i. H. v. 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises erhoben. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Dem Auftraggeber ist bekannt, dass zwischen der vermittelnden Maklergesellschaft und der Verkäuferin gesellschaftsrechtliche Verbindungen bestehen. Die Maklerprovision wird gleichwohl für eine eigenständige, fremdübliche Maklerleistung erhoben.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen