# großzügige Wohnung mit Blick ins Grüne #

Im Alleinauftrag des Eigentümers bieten wir Ihnen diese charmante Wohnung in der beliebten Bonner Wohnlage Buschdorf zum Kauf an. Die in diesem Exposé gezeigten Fotografien bilden die Wohnung in ihrem tatsächlichen Zustand ab. Für eine ansprechende Präsentation wurde die Immobilie professionell aufbereitet und im Rahmen eines realen Homestagings stilvoll möbliert. Bei den Aufnahmen handelt es sich ausdrücklich nicht um KI-generierte Bilder. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre angenehme Wohnlage. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft und verbindet ruhiges Wohnen mit der Nähe zum urbanen Leben. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine sehr gute Infrastruktur. Auch die Bonner Innenstadt ist schnell und bequem erreichbar. Die Wohnung selbst besticht durch ihre freundliche Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und viel Tageslicht. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus die verschiedenen Wohnbereiche bequem erschlossen werden. Das helle und geräumige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre und bieten ideale Voraussetzungen für einen gemütlichen Wohnbereich mit großzügiger Couchgarnitur. Direkt an das Wohnzimmer grenzt ein separates Zimmer, das sich hervorragend als Esszimmer nutzen lässt und ausreichend Platz für einen großen Esstisch bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der einen idyllischen Blick ins Grüne bietet. Die separate Küche ist direkt von der Diele aus zugänglich und bietet ausreichend Raum für eine funktionale Küchenzeile. Besonders praktisch: Die großzügige Diele verfügt über zusätzliche Stellfläche für einen Esstisch. So entsteht bei Bedarf ein weiterer Essbereich in unmittelbarer Nähe zur Küche. Von der Diele führt ein Flur in den privaten Bereich der Wohnung. Von hier aus sind die beiden Schlafzimmer sowie das Badezimmer erreichbar. Das Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Auch hier sorgen großzügige Fenster für viel natürliches Licht und eine angenehme Atmosphäre. Das zweite Schlafzimmer eignet sich perfekt für ein Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Das Badezimmer präsentiert sich in einer modernen und zugleich zeitlosen Gestaltung mit weißen und grauen Fliesen. Im Jahr 2010 wurden die Bodenbeläge der gesamten Wohnung erneuert. Seither sorgen moderne, helle und pflegeleichte Fliesen in den Räumen für ein freundliches und einheitliches Erscheinungsbild. Im selben Zuge wurde auch das Badezimmer modernisiert und unter anderem mit neuen Fliesen sowie einer neuen Dusche ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörender Kellerraum. Für die Wäsche steht darüber hinaus ein gemeinschaftlicher Waschkeller zur Verfügung. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch einen Stellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung wird bezugsfrei verkauft und bietet damit sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern attraktive Nutzungsmöglichkeiten.

Sonstiges
- EXPOSÈ & BESICHTIGUNG - Fordern Sie unser ausführliches Exposé einfach per Nachricht über das Kontaktformular mit vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten automatisch eine E-Mail mit dem Downloadlink (bitte auch den Spam-Ordner prüfen). Nach dem Download erhalten Sie eine zweite E-Mail mit Zugang zu unserem Online-Buchungsportal - dort wählen Sie bequem einen freien Besichtigungstermin. Alternativ kontaktieren Sie uns gerne direkt: [email protected] oder +49 228 538 796 0 - Weitere Unterlagen und Video- Nach der ersten Besichtigung erhalten Sie exklusiven Zugang zu den weiteren Unterlagen und für einen zweiten Eindruck ein Video zur Immobilie - HINWEIS - Die Angaben im Exposé basieren auf Informationen der Eigentümer bzw. Dritter. Für deren Richtigkeit übernimmt Schöpf & Co. Immobilien keine Haftung. Die Bilder entsprechen der Realität und sind NICHT virtuell animiert. Wr arbeiten mit Home Staging. Die Immobilie wurde optimal aufbereitet und zur besseren Darstellung möbliert/dekoriert.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1