2-Zimmer-Etagenwohnung in zentraler Lage und Uni-Nähe / Poppelsdorf

Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
270.000 €
Preis/m²
6.000,00 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
270.000 €
Preis/m²
6.000,00 €
53115 Bonn - Poppelsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268TPU23IV2K

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Objektbeschreibung

Sehr Gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung in zentraler Lage und Uni-Nähe Diese helle und gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung bietet auf ca. 45 m² Wohnfläche ein angenehmes und gut nutzbares Zuhause. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2003 errichteten Gebäude in solider Bauweise und überzeugt durch ihren sehr gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnung verfügt über zwei helle und freundlich geschnittene Zimmer. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet eine praktische Ausstattung für den täglichen Bedarf. Ein besonderes Highlight ist der französische Balkon mit Blick ins Grüne. Die angenehme Aussicht sorgt trotz der zentralen Lage für eine ruhige und freundliche Wohnatmosphäre. Die zentrale Lage mit der Nähe zur Universität macht die Wohnung besonders interessant. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Durch die Uni-Umgebung eignet sich die Wohnung auch hervorragend für Studierende, Berufstätige oder als Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über eine solide Bausubstanz. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Komfort.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Baujahr
2003
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
270.000,00 €
Preis/m²
6.000,00 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2003
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
103.7
Gültig bis
2034-10-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-10-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Neuwertig
Objektdetails auf einen Blick:

ca. 45 m² Wohnfläche

2 helle Zimmer

Baujahr 2003

solide Bauweise

sehr gepflegter Zustand

Einbauküche inklusive

französischer Balkon

Blick ins Grüne

zentrale Lage

Uni-Umgebung

Tiefgaragenstellplatz

interessant zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage

Lagebeschreibung

Lagebeschreibung - Bonn-Poppelsdorf
Poppelsdorf zählt zu den beliebten und lebendigen Stadtteilen Bonns und verbindet zentrumsnahes Wohnen mit einem ausgeprägten studentischen und urbanen Umfeld. Besonders die Nähe zur Universität Bonn macht den Stadtteil zu einem gefragten Wohnstandort für Studierende, Berufstätige und Kapitalanleger.

Der Campus Poppelsdorf der Universität Bonn befindet sich direkt im Stadtteil und beherbergt zahlreiche Einrichtungen und Fachbereiche der Universität. Vom Bonner Hauptbahnhof ist der Campus zudem in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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