2-Zimmer mit Loggia und Garten dem Rhein so nah

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses bietet eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Wohnfläche von 54 m². Die Wohnung wurde teilweise renoviert und präsentiert sich in einem soliden, wohnbereiten Zustand. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia, von der aus sich ein einladender Blick in den gepflegten Gemeinschaftsgarten bietet - ein grünes Refugium zum Entspannen und Erholen auf dem rund 438 m² großen Grundstück. Der Garten steht den Bewohnern zur Mitnutzung zur Verfügung und sorgt für echte Wohnqualität mitten in der Stadt. Die praktische Einbauküche ermöglicht eine sofortige Nutzung der Wohnung, während ein Kellerabteil sowie ein zusätzlicher Abstellraum für ausreichend Stauraum sorgen. Die Wohnung befindet sich derzeit in einem laufenden Mietverhältnis und eignet sich daher ideal als solide Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen. Die Lage überzeugt durch die unmittelbare Nähe zum Beueler Zentrum mit seiner vielfältigen Infrastruktur sowie zur beliebten Rheinpromenade, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Grundstücksfläche: 438,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen