Etagenwohnung mitten in Poppelsdorf

Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
6.644,44 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
6.644,44 €
53115 Bonn - Pützchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AWNSX8FQTY

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Objektbeschreibung

Helle 2-Zimmer-Etagenwohnung mit schönem Blick über Poppelsdorf Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche, französischem Balkon und großzügigem Tiefgaragenstellplatz Diese charmante 2-Zimmer-Etagenwohnung aus dem Jahr 2003 überzeugt durch ihre helle und freundliche Wohnatmosphäre, den gepflegten Zustand sowie einen besonders schönen Ausblick ins Grüne über den Dächern von Poppelsdorf. Die Wohnung verfügt über ca. 45 m² Wohnfläche und bietet eine angenehme Raumaufteilung. Durch die helle Gestaltung entsteht ein einladendes und behagliches Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der französische Balkon, von dem sich ein herrlicher Blick ins Grüne und über die Dächer von Poppelsdorf genießen lässt. Die Immobilie wurde in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Eine vorhandene Küche ist bereits Bestandteil der Wohnung und bietet eine praktische Grundlage für den direkten Einzug. Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende großzügige Tiefgaragenstellplatz. Dieser ist sehr bequem und unkompliziert zu erreichen und bietet ausreichend Platz für ein komfortables Parken.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Baujahr
2003
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
6.644,44 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2003
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
103.7
Gültig bis
2034-08-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-10-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
Die wichtigsten Merkmale auf einen Blick
ca. 45 m² Wohnfläche
2 Zimmer
Baujahr 2003
solide Massivbauweise
helle und freundliche Wohnatmosphäre
sehr gepflegter Zustand
schöner Blick ins Grüne über den Dächern von Poppelsdorf
gepflegtes Bad inkl. Dusche
französischer Balkon
vorhandene Küche
großzügiger Tiefgaragenstellplatz

Lagebeschreibung

Wohnlagenbeschreibung - Bonn-Poppelsdorf

Poppelsdorf zählt zu den beliebtesten und gefragtesten Wohnlagen Bonns. Der charmante Stadtteil verbindet urbanes Leben mit einem angenehmen, gewachsenen Wohnumfeld und bietet eine hohe Lebensqualität.

Geprägt wird Poppelsdorf durch seine attraktive Mischung aus stilvollen Altbauten, gepflegten Wohnhäusern und grünen Bereichen. Besonders charakteristisch sind die lebendige Atmosphäre, die zahlreichen kleinen Geschäfte, Cafés und Restaurants sowie die kurzen Wege zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Poppelsdorfer Schloss und den weitläufigen Parkanlagen. Auch die Bonner Innenstadt und die Universität sind schnell erreichbar. Die zentrale Lage macht Poppelsdorf sowohl für Berufstätige als auch für Studierende, Paare und Familien interessant.

Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die nahegelegenen Grünanlagen und das Umfeld des Kottenforstes laden zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein.

Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Bonner Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und bequem erreichbar. Durch die gute Anbindung an das überregionale Straßennetz sind auch die umliegenden Städte und Regionen problemlos erreichbar.

Poppelsdorf steht somit für eine attraktive Kombination aus zentralem, urbanem Wohnen und hoher Lebensqualität im Grünen. Die beliebte Wohnlage, die hervorragende Infrastruktur und das vielseitige Freizeit- und Kulturangebot machen den Stadtteil zu einer der begehrtesten Adressen Bonns.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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