Attraktive 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit bestehendem Mietverhältnis in Bonn - Brüser Berg

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene und großzügige Raumaufteilung und bietet mit vier Zimmern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben den vier gut geschnittenen Wohn- und Schlafräumen verfügt die Wohnung über eine separate Küche, zwei Badezimmer sowie einen großzügigen Flurbereich, der die einzelnen Räume angenehm miteinander verbindet. Ein besonderes Highlight ist die kleine, gemütliche Terrasse, die zusätzlichen Platz im Freien bietet und sich ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden eignet. Die Wohnung ist seit ca. 20 Jahren vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 7.632 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: September 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Für Kapitalanleger ergibt sich somit die Möglichkeit, eine bereits langjährig vermietete Wohnung zu erwerben. Die Kombination aus vier Zimmern, ca. 85 m² Wohnfläche, zwei Badezimmern, Erdgeschosslage und eigener Terrasse macht die Wohnung besonders interessant. Der großzügige Grundriss bietet ausreichend Platz und ermöglicht eine flexible Nutzung der einzelnen Räume. Durch das bestehende Mietverhältnis eignet sich die Immobilie insbesondere für Anleger, die Wert auf ein langfristig bestehendes Mietverhältnis legen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
vermietbare Fläche: 84,82 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen