Wohnungsinvestment in ruhiger Lage von Bonn-Mehlem!

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Bonn-Mehlem ist eine attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Wohneinheiten und überzeugt durch ihre ruhige Lage in einer Sackgasse und einer intakten Wohnungseigentümergemeinschaft. Auf einer Wohnfläche von ca. 76 m² bietet das Objekt eine durchdachte Aufteilung mit 3-Zimmern, Küche, Diele und einem Badezimmer. Der wundervolle Balkon mit Blick ins Grüne erweitert den Wohnkomfort und schafft zusätzlichen Freiraum. Außerdem gehören ein Kellerraum und zusätzlicher Speicherraum auf dem Dach zur Wohnung sowie ein großzügiger Gemeinschaftstrockenraum und eine Waschküche. Das Gebäude stammt ca. aus dem Jahr 1964 und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Im Jahr ca. 2023 wurde das Dach neu eingedeckt. Zusätzlich wurden ca. 2016 größere Balkone angebracht. Die Wohnung ist derzeit vermietet und verfügt über eine Jahresmiete von ca. 7.209,00 €. Damit eignet sich das Objekt insbesondere für Anleger, die eine solide Immobilie mit bestehendem Mietverhältnis suchen. Die Lage in Bonn-Mehlem verbindet eine ruhige Wohnsituation mit einer gefragten Mikrolage und macht dieses Angebot zu einer interessanten Kaufgelegenheit für Investoren.

Sonstiges
ENERGIEAUSWEIS
Es ist noch kein Energieausweis vorhanden. Er befindet sich in Bearbeitung.

HINWEIS
Zu weiteren Angaben (Objektadresse, Grundrisse, Wohnflächenangaben etc.) bitten wir Sie um eine Anfrage über dieses Portal mit Ihren vollständigen Adressdaten. Ihren Nachrichtentexte über diese Anfrage werden wir nicht wahrnehmen und bitten Sie daher für weitere Anliegen uns per E-Mail: [email protected] zur kontaktieren. Einen Besichtigungstermin können wir Ihnen laut Gesetz erst nach Exposéeinsicht gewähren.

NEWLAND IMMOBILIEN x PS ESTATES
Sehr geehrte Damen und Herren,

wir suchen Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Gewerbe, Bauernhöfe, Villen und Grundstücke für unsere Kunden. Einfach-Sicher-Verkaufen/Kaufen! Kompetenz und individuelle Beratung sind sehr wichtige Bestandteile unserer Arbeitsphilosophie. Deshalb stehen wir unseren Kunden sehr gerne für eine umfassende und persönliche Beratung rund um die Immobilie zur Verfügung. Die Firma Newland Immobilien GmbH ist Mitglied im „IVD“ und ein Ausbildungsunternehmen und wurde in den letzten Jahren fünf Mal ausgezeichnet als Best Property Agents - von dem Immobilienmagazin Bellevue. Außerdem arbeiten wir mit dem Maklerbüro PS Estates aus der Familie Springer für Wohn- und Investmentimmobilien in Bonn, Köln und Düsseldorf zusammen.

Mit freundlichen Grüßen
Ihr Newland-Team & PS-Estate-Team
Leipzig und Bonn

Stichworte
vermietbare Fläche: 76,00 m², Grundstücksfläche: 22.966,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.21, Distanz zur Grundschule: 0.44, Distanz zur Realschule: 3.37, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.41, Distanz zum Gymnasium: 2.26, Distanz zum Flughafen: 34.13, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.93, Distanz zur Autobahn: 7.31, Distanz zum Bus: 0.22, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.95