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Provisionsfreie 2-Zimmer-Penthousewohnung mit umlaufendem Balkon in Bonn - Rheinnähe

Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
275.000 €
Preis/m²
5.188,68 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
275.000 €
Preis/m²
5.188,68 €
53111 Bonn - Zentrum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D75EUZGHSK

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Objektbeschreibung

In begehrter Rheinnähe von Bonn präsentieren wir Ihnen eine charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und bietet auf ca. 53 m² eine durchdachte Raumaufteilung. Herzstück ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und direktem Zugang zum umlaufenden Balkon. Dieser ist von mehreren Seiten begehbar und sorgt für ein helles, offenes Wohngefühl mit besonderem Dachgeschosscharakter. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Balkonzugang und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das Gebäude wurde 1954 errichtet; das Staffelgeschoss wurde im Jahr 2006 aufgesetzt, wodurch moderner Wohnkomfort entstanden ist. Die Wohnung ist unbefristet vermietet und eignet sich daher ideal für Kapitalanleger, die eine attraktive Lage in Rheinnähe mit langfristiger Perspektive suchen. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, der die warme Wohnatmosphäre unterstreicht. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum und ein Stellplatz.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
275.000,00 €
Preis/m²
5.188,68 €
Provision
keine Provision
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
161
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, der die warme Wohnatmosphäre unterstreicht.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum.

Lagebeschreibung

Bonn-Castell ist ein lebendiges Viertel mit moderater Bevölkerungsdichte und einer guten Mischung aus jungen Familien und älteren Bewohnern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch verschiedene Buslinien und die U-Bahn-Linie 66 ausgezeichnet, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum gewährleisten. Das Viertel bietet zahlreiche Grünflächen und Spielplätze, was es besonders für Familien und junge Berufstätige attraktiv macht, die eine angenehme und sichere Wohnatmosphäre schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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