Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gepflegter Wohnanlage von Bonn

Zum Verkauf steht eine ansprechend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche, die sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt 73 Wohneinheiten befindet. Die Wohnung verfügt über eine angenehme Raumaufteilung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer sowie einem Balkon, der den Wohnbereich um eine schöne Außenfläche ergänzt. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher insbesondere für Kapitalanleger, die eine bereits bestehende Vermietung übernehmen möchten. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 6.000 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: September 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Auch innerhalb der Wohnung wurden bereits umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Das Badezimmer wurde im Jahr 2022 saniert und präsentiert sich entsprechend zeitgemäß und gepflegt. Darüber hinaus wurde der Bodenbelag der Wohnung erneuert, wodurch die Räumlichkeiten einen modernen und ansprechenden Gesamteindruck vermitteln. Das gesamte Wohnhaus sowie die Wohnanlage befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Maßnahmen zur Instandhaltung und Modernisierung des Gebäudes durchgeführt. Unter anderem wurden Dach, Dämmung und Fassade erneuert bzw. modernisiert. Darüber hinaus wurde die Gas-Heizungsanlage des Hauses im Jahr 2018 erneuert. Somit wurden bereits wesentliche Bereiche des Gebäudes kontinuierlich instandgehalten und modernisiert. Die Kombination aus einer attraktiven Wohnungsgröße, einem Balkon, einem im Jahr 2022 sanierten Badezimmer, erneuertem Bodenbelag, einer bestehenden Vermietung sowie einer gepflegten und modernisierten Wohnanlage macht diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für Kapitalanleger.

Stichworte
vermietbare Fläche: 60,00 m², Grundstücksfläche: 4.025,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen