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Nette Eigentumswohnung in Bonn-Röttgen mit Doppelgarage in zentraler Lage



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Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
314.000 €
Preis/m²
4.186,67 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
314.000 €
Preis/m²
4.186,67 €
53125 Bonn - Röttgen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F8XZ282Z23

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Objektbeschreibung

Die Immobilie stammt aus dem Jahre 1955 und wurde im Jahre 1969 aufgestockt und angebaut. Das Objket wurde in massiver bauweise errichtet und ist voll unterkellert.

Es handelt sich hierbei um ein 2-Familienhaus welches in Eigentumswohnungen aufgeteilt wurde.

Bei der Wohnung zum Verkauf handelt es sich um die Wohnung im I. Obergeschoss. Zu dieser Wohnung gehört eine Doppelgarage am Haus.

Immobilie befindet sich in einem reinen Wohngebiet sowie zentraler Lage für Bonn-Röttgen.

Besichtigungstermine
Bei Interesse bitten wir Sie bei Anfrage um vollständige Anschrift und Telefon-Nr..

Ohne die vollständige Mitteilung Ihrer Kontaktdaten (Name, Vorname, vollständige postalische Anschrift und Rufnummer sowie Email) können wir Ihr Anliegen nicht bearbeiten.

Sonstiges
Trotz sorg fältiger Prüfung können Daten und Informationen abweichen.
Wir können uns nur auf die Auskünfte der Eigentümer stützen und keine Gewährleistung für die Objektdaten übernehmen.

Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

Stichworte
Versorgung : Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab 2026-07-28T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-28T00:00:00.000Z
Kaufpreis
314.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.186,67 €
Hausgeld
419€
Provision
Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. gesetzliche Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
404.3
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-03-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-03-31
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Raumaufteilung:Wohnungseingang, Flur/Diele, Küche mit Zugang zur Terrasse, Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, Bad mit Dusche, Wc, Waschmaschinenanschluss und Tageslichtfenster.Die vorhandene Einbauküche ist mit beinhaltet.Bodenbeläge sind Laminat und Fliesenböden. Weiße Fenster mit Doppelverglasung.Zur Wohnung gehören ebenfalls 2 Kellerräume. Zudem wie bereits erwähnt die vorhandene große Doppelgarage an der Immobilie.Überall Rollladen zum Teil auch elektrisch. Weitere Fakten können den beigefügen Bildern entnommen werden.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Bonn-Röttgen.Die nächste Grundschule (KGS Schlossbachschule) ist in unmittelbarer Nähe zu erreichen, eine weiterführende Schule (Margot-Barnard-Realschule Bonn) rund ca. 4 Kilometer entfernt. Das Helios Klinikum Bonn/Rhein-Sieg als auch das Uni Klinikum in Ippendorf sind komfortabel im näheren Umkreis.In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, eine Tankstelle und Bäckereien.Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.Bis zum Kölner Zentrum sind es rund 34 Kilometer. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Bonn Kurfürstenplatz Bahnhof Kottenforst

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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