Zwei Ebenen, zwei Terrassen - großzügige Maisonette mit besonderem Wohngefühl

Diese ca. 140 m² große Maisonettewohnung befindet sich in gefragter Wohnlage von Bonn-Poppelsdorf und erstreckt sich über die 7. und 8. Ebene eines gepflegten Terrassenhauses. Mit 4,5 Zimmern, zwei großzügigen Terrassen und einem durchdachten Grundriss bietet sie viel Platz für Paare und Familien, die großzügiges Wohnen mit besonderer Architektur verbinden möchten. Die terrassenförmig in den Hang integrierte Wohnanlage zeichnet sich durch geschützte Außenbereiche und viel Privatsphäre aus. Eine Besonderheit ist der Schrägaufzug, der dem Hangverlauf folgt und die einzelnen Ebenen miteinander verbindet. Zudem verfügt die Wohnung auf beiden Etagen über einen eigenen Eingang. Auf der oberen Ebene befinden sich der offene Wohn-, Koch- und Essbereich sowie ein Gäste-WC. Große Fensterflächen sorgen für eine helle Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die großzügige Terrasse, die durch die begrünte Hanglage einen geschützten Rückzugsort im Freien bietet. Über eine Wendeltreppe erreicht man die untere Ebene mit dem Elternschlafzimmer, zwei derzeit als Kinderzimmer genutzten Räumen, einem Arbeitszimmer und dem Hauptbadezimmer. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen aus drei Zimmern den direkten Zugang zur zweiten Terrasse. Der Blick auf den angrenzenden Wald und den alten Baumbestand verleiht diesem Außenbereich eine besonders grüne, ruhige Atmosphäre. Das 2019 modernisierte Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche, eine Badewanne und einen großzügigen Waschtisch. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen geräumigen Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten. Von hier aus besteht ein weiterer eigener Wohnungseingang; der gegenüberliegende Schrägaufzug ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit dieser Ebene. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Lage in Bonn-Poppelsdorf verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Universität, der Botanische Garten und weitere Naherholungsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich ideal für Eigennutzer, die großzügige Wohnflächen, private Außenbereiche und eine besondere Architektur in einer der gefragtesten Bonner Wohnlagen suchen. Gerne schalten wir Sie bereits vorab für einen 360°-Rundgang frei, damit Sie sich einen ersten Eindruck von der Raumaufteilung und dem Zusammenspiel der beiden Wohnebenen verschaffen können.

Sonstiges
Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, diese beruhen aber teilweise auf Information die wir von Eigentümerseite erhalten. Daher übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen