Duisdorf zu Füßen - außergewöhnliche Eigentumswohnung mit Galerieflair

Architektur trifft Weitblick - außergewöhnliche Maisonette mit Galerie Freiwerdend zum 01.11.2026 und zusätzlich provisionsfrei für Käufer! In ruhiger und sehr guter Wohnlage von Bonn-Duisdorf erwartet Sie diese besondere Maisonettewohnung im Dach- und Galeriegeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Einheiten. Die Wohnung bietet ca. 98,2 m² Wohnfläche sowie zusätzlich rund 29 m² beheizte Nutzfläche unter den Dachschrägen. Herzstück ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit beeindruckender Raumhöhe bis in den Dachfirst. Große, elektrisch bedienbare Dachflächenfenster sorgen für viel Licht und ein außergewöhnliches Wohngefühl. Die Raumaufteilung bietet zudem Spielraum für individuelle Wohnkonzepte - beispielsweise die Abtrennung eines zusätzlichen Zimmers oder die Gestaltung eines großzügigen Homeofficebereichs. Auf der unteren Ebene befinden sich ein Schlafzimmer mit Bad en Suite, ein weiteres Zimmer mit Zugang zum sonnigen Ostbalkon, ein zusätzliches Badezimmer sowie eine praktische Abstellmöglichkeit. Das 2010/2011 errichtete Gebäude wird über Geothermie in Kombination mit einer Wärmepumpe beheizt; eine Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnräumen für angenehmen Komfort. Zur Wohnung gehören ein separater Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum. Wohnung und Stellplatz sind jeweils in separaten Grundbüchern geführt. Die vorhandene Einbauküche ist gebraucht, befindet sich jedoch in einem zeitgemäßen Zustand und kann auf Wunsch kostenfrei übernommen werden. Eine außergewöhnliche Immobilie für alle, die großzügige Architektur, viel Licht und eine flexible Raumgestaltung schätzen.

Sonstiges
Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne helfen wir Ihnen weiter. Die farbig illustrierten Grundrisse im Exposé dienen als Veranschaulichung und zeigen unter anderem beispielhafte Details zur Sanitär- und Küchenausstattung (einschließlich Armaturen und Anschlüsse). Sie stellen einen Planungsentwurf dar und müssen nicht exakt der Realität entsprechen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 29,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Wohnungsnr.: 6, Distanz zum Flughafen: 29.22, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.31, Distanz zum Bus: 0.39
Verfügbar ab 2026-11-02T00:00:00.000Z