Rarität in Bonn - außergewöhnliche Wohnung in einer liebevoll sanierten Hofanlage in Lengsdorf

Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
995.000 €
Preis/m²
4.975,00 €
Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
995.000 €
Preis/m²
4.975,00 €
53127 Bonn - Lengsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H4PM4VNT8Q

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Objektbeschreibung

Diese aussergewöhnliche Eigentumswohnung in Bonn vereint historischen Charme mit gehobener Wohnqualität auf grosszügigen 200 m² Wohnfläche. Das denkmalgeschützte Anwesen erstrahlt nach der liebevollen Sanierung im Jahr 2013 in neuwertiger Qualität und bietet seinen Bewohnern ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die Wohnung gliedert sich in insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie zwei hochwertig ausgestattete Bäder, die keine Wünsche offenlassen. Edle Steinböden verleihen den Räumlichkeiten eine zeitlose Eleganz und unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie. Für entspannte Abende sorgt ein stimmungsvoller Kamin, der zum Mittelpunkt gemütlicher Stunden wird. Die hochwertige Einbauküche ist funktional und ästhetisch zugleich und lädt zum Kochen und Geniessen ein. Die private Gartenfläche von ca. 60 m² einen ruhigen Rückzugsort direkt vor der eigenen Haustür schafft. Hier lässt es sich entspannen und die wohltuende Ruhe geniessen. Einer oder mehrere Tiefgaragenplätze können zum Preis von 25.000 € je Stellplatz erworben werden.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 1.869,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 60,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2013, Distanz zum Flughafen: 34.19, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.9, Distanz zum Bus: 0.3

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 200 m²
Baujahr
2013
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
995.000,00 €
Preis/m²
4.975,00 €
Hausgeld
600€
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
1,785 % (inkl. gesetzl. MWSt.)
Die Provision wird zu gleichen Teilen zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Der auf den Käufer entfallende Anteil beträgt 1,785 % vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. MWSt.).
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
- hochwertig modernisierte historische Bausubstanz
- Mauerwerk aus Feldbrandsteinen
- Holzfenster mit Doppelverglasung
- umweltfreundliche Wärmeerzeugung über eine Holzpelletsheizung
- Fußbodenheizung
- edle Natursteinböden
- zwei Bäder
- fest eingebauter Kamin
- Einbauküche
- Einbauschrank im Dachgeschoss-Schlafzimmer
- Terrasse und eigener Gartenbereich
- Mitbenutzung des Innenhofs
- Tiefgaragenplätze zum Aufpreis von 25.000 € je Stellplatz verfügbar.

Lagebeschreibung

Zentral gelegen und bestens angebunden - diese Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Bonns. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, der bequem in nur einer Minute zu Fuß erreichbar ist, gestaltet sich die tägliche Mobilität denkbar einfach und komfortabel.

Bonn überzeugt als attraktiver Wohnstandort mit einem einzigartigen Mix aus Großstadtflair und hoher Lebensqualität. Die ehemalige Bundeshauptstadt bietet ein vielfältiges Kulturangebot, renommierte Bildungseinrichtungen sowie eine lebendige Gastronomie- und Einkaufsszene. Zahlreiche Parks und die malerische Rheinpromenade laden zum Erholen und Genießen im Freien ein. Der Stadtteil Lengsdorf hat sich seinen dörflichen Charme erhalten, bietet aber dennoch eine sehr gute Infrastruktur mit Schule, KITA´s, Gesundheitseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten.

Für Berufspendler ist die Lage ein echter Trumpf: Mit dem öffentlichen Nahverkehr direkt vor der Tür erreichen Sie mühelos die Bonner Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie die umliegenden Regionen rund um Köln und das Rhein-Sieg-Gebiet. Der Autobahnanschluss "Lengsdorf" ist nur ca. 5 Autominuten entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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