Ihre Traumwohnung in Poppelsdorf Exklusiv. Grün. Urban.

Poppelsdorf gehört seit Jahrzehnten zu den gefragtesten Lagen in Bonn. Mit Ihrem Zuhause verbinden die aktuellen Eigentümer einen Ausdruck von besonderem Lebensstil, hohem Anspruch und Individualität, daher haben Sie den Grundriss und die Ausstattung nach dem Erwerb der Immobilie diesen Bedürfnissen angepasst. Sie wählen hier kein Jugendstilgebäude, sondern ein modernes Gebäude aus den 90er Jahren, das mit architektonischer Raffinesse und einem hervorragenden Energiewert von B ganz andere Maßstäbe setzt. Schon beim Betreten dieser Wohnung spüren Sie die Großzügigkeit und die besondere Atmosphäre dieser Immobilie, die Teil einer kleinen sympathischen Eigentümergemeinschaft von 5 Einheiten ist, in der nur Eigentümer wohnen. Der von den Eigentümern neu gestaltete Grundriss in der Wohnung entspricht der modernen Interpretation urbanen Wohnens: eine offene luxuriöse Küche als kommunikatives Zentrum, ein hochwertig umgebautes Bad, Schlaf- und Lebensräume, die durch die besondere Architektur des Hauses eine außergewöhnliche Formensprache erhalten. Weiches Licht fällt über das edle Vollholzparkett und verleiht jedem Raum eine warme, elegante Tiefe. Alles wirkt harmonisch, klar, zeitlos - und gleichzeitig absolut einzigartig. Der Wohnbereich sorgt mit seinen großen Fensterflächen für ganz viel Tageslicht und öffnet sich zu einem runden Balkon, dessen Form sofort ins Auge fällt. Hier beginnen Ihre Tage mit einem unverbaubaren Blick ins Grüne. Zusätzlich gibt es im Rahmen des Gemeinschaftseigentums einen Gartenanteil- eine stille, grüne Oase, die in dieser Lage eine echte Rarität darstellt und in Einzelfällen meist nur zu dunkleren EG-Wohnungen angeboten wird. Ein Ort für Auszeiten, für Genuss, für besondere Abende, auch mit Freunden. Ein Luxus, der in Poppelsdorf sonst kaum zu finden ist. Die Küche bildet mit ihrer großzügigen XL-Kochinsel das Herzstück der Wohnung: hochwertig, einladend, ein Raum, in dem Kochen, Leben und Zusammensein mühelos ineinanderfließen. Das Bad erinnert an einen kleinen Spa-Bereich - geschaffen für Ruhe und Erholung. Und die elegante Abtrennung zwischen Wohn- und Schlafbereich vermittelt jene Intimität, die ein echtes Zuhause ausmacht. Diese Wohnung vereint etwas, das in Poppelsdorf fast unmöglich geworden ist: Die Aura eines der renommiertesten Viertel der Stadt - und die Klarheit, Effizienz und Moderne eines Gebäudes, das bereits mit dem Anspruch an Komfort und Energieeffizienz errichtet wurde. Diese Philosophie wurde von den Eigentümern weitergetragen. Daher wurden inzwischen bis 2016 in der gesamten Wohnung neue Fenster eingebaut und 2016 auch eine neue sehr effiziente Gasheizung installiert. Wenn Sie mehr über die Wohnung wissen wollen, fordern Sie gerne das Exposé mit weiteren Bildern an. Oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!

Sonstiges
Die offiziellen Besichtigungen starten ab dem 24.04. Die Wohnung kann auf Wunsch ab Juli übernommen werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich diese außergewöhnliche Wohnung zu sichern. Für die Verkaufsentscheidung wird ein Nachweis über eine sichere Finanzierung plus ausreichendes Eigenkapital benötigt. Dazu bringen Sie bitte bereits zum Termin möglichst *einen Gehaltsnachweis, *Ihren Eigenkapitalnachweis * und Kopien Ihrer Ausweise zur Legitimation mit. Sie müssen diese Unterlagen nur aushändigen, wenn Sie sich entschieden haben, die Wohnung zu erwerben. Alle Daten werden vertraulich behandelt. Weitere Objektunterlagen werden gerne bei seriösem Interesse zur Verfügung gestellt. Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Vermieters. Durch Zusendung des Exposés kommt bereits eine Geschäftsbeziehung zustande.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1