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Ein Stück Privatsphäre. Ganz nah am Rhein.



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Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
528.700 €
Preis/m²
4.806,36 €
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
528.700 €
Preis/m²
4.806,36 €
53225 Bonn - Beuel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I3ESKQR67Q

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Objektbeschreibung

Manchmal ist es gerade die Kombination, die einen Ort besonders macht. Wenige Schritte vom Rhein entfernt erwartet Sie eine großzügige Wohnung mit vier Zimmern, viel Licht und einem geschützten Außenbereich, wie man ihn in dieser Lage nur selten findet. Viel Raum zum Wohnen. Und die Freiheit, ihn ganz nach den eigenen Vorstellungen zu nutzen. Die Immobilie wird bewusst mit ausgewählten Einblicken präsentiert. Weitere Fotografien, den Grundriss und das ausführliche Exposé stellen wir Ihnen gerne auf persönliche Anfrage zur Verfügung.
Verfügbar ab 2026-10-13T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-10-13T22:00:00.000Z
Kaufpreis
528.700,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.806,36 €
Hausgeld
406€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Sonstiges
Bildmaterial: Einzelne Fotografien enthalten digital ergänzte oder veränderte Einrichtungsgegenstände und Dekorationselemente. Diese Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungskonzepte.

Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

Energieausweis: Die folgenden Angaben stammen aus dem vorliegenden verbrauchsorientierten Energieausweis, vom 25.08.2019, gültig bis zum 24.08.2029: Wohngebäude, Baujahr laut Energieausweis 1992, Hauptenergieträger Erdgas, Endenergieverbrauch 117,8 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse D.

Haftungsausschluss: Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Marc Weltz
Selbstständiger Immobilienberater
Hauptstraße 285 51465 Bergisch Gladbach OT Hebborn
Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion.
Telefon: 0177 7284236

Aufsichtsbehörde: Rheinisch Bergischen Kreis
Internet: www.rbk-direkt.de
Anschrift: Am Rübezahlwald 7, 51469 Bergisch Gladbach

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
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Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
117.8
Gültig bis
2029-08-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-08-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- elektrische Rollläden
- Aufzug

- Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche
- Weitläufiger Wohn- und Essbereich mit charmantem Erker
- Großzügige Terrasse mit Zugang von drei Zimmern
- Ruhige Wohnlage in unmittelbarer Rheinnähe
- Zwei Badezimmer, Wanne und Dusche
- Kürzlich installierte Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Teilweise elektrisch betriebene Rollläden
- Einbauküche
- Bis zu zwei Tiefgaragenstellplätze optional anmietbar
- Sofort bezugsfrei

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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