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Ein grüner Hingucker - Viel Platz mit vier Zimmern, Balkon und saniertem TG-Stellplatz in Lannesdorf



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Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
3.250,00 €
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
3.250,00 €
53179 Bonn - Lannesdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IU7MDYQRQ2

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Wir möchten darauf hinweisen, dass Anzeigen, die vom Betreiber des Internetportals im Rahmen unseres Angebots geschaltet werden, mit uns nicht in Verbindung stehen. Ausdrücklich möchten wir uns hiermit von Werbung der Banken, der Kabel- oder Telefonanbieter, der Versicherungen, der Kontaktportale oder anderer Anbieter distanzieren. Leider ist die Differenzierung zwischen unserem Angebot und den Anzeigenplätzen vom Betreiber des Portals nicht gewünscht, so dass wir auf diesem Wege jegliche Verquickung mit den anderen Inserenten von uns weisen. Weitere Informationen und Angebote unter www.grubeundpartner.de Wir sind Mitglied bei den Bonner Immobilien Partnern (BIP) - eine starke Gemeinschaft von bankenunabhängigen Maklern. Einen Makler beauftragen und alle arbeiten für Sie ! www.bonner-immobilien-partner.de

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.250,00 €
Hausgeld
590€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,570 % inkl. MwSt.
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Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
117
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die Wohnung wird nach dem Verkauf bezugsfrei übergeben und wurde bislang von den Eigentümern selbst bewohnt.
Somit haben Sie die Möglichkeit, die Immobilie zeitnah selbst zu beziehen oder sie als Kapitalanlage zu nutzen und weiterzuvermieten.


AUSSTATTUNG:
Es handelt sich um eine äußerst moderne und gepflegte Eigentumswohnung, die in den vergangenen Jahren modernisiert wurde.

Folgende Ausstattungsmerkmale zeichnen diese Wohnung besonders aus::

- Isolierverglaste Fenster in Kunststoffrahmen (teilweise erneuert)
- Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen sowie Fliesenböden in Küche
und Sanitärbereichen
- Gaszentralheizung inkl. Warmwasserbereitung
- Großes Wannenbad mit WC, Handwaschbecken, Bidet und eingebauter
LED-Beleuchtung. (ca. 2017 saniert)
- Separates Duschbad mit WC und Handwaschbecken (ca. 2017 saniert)
- Balkon mit Sonne
- Aufzug vorhanden
- Türsprechanlage
- Kellerraum
- Gemeinschaftsräume: Wasch-/Trockenraum, Fahrradkeller
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung möglich oder im Keller
- Tiefgaragenplatz (2026 saniert)

ENERGIEPASS:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch, inkl. Warmwasser: 117,0 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Erdgas
Baujahr des Gebäudes: 1973
Energieeffizienzklasse: D
k.A.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im südlichen Teil von Bad Godesberg. Die Bushaltestelle
der Linien 612, 614 und 856 ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des
täglichen Bedarfs ist gegeben. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen zahlreiche
Supermärkte wie (Aldi, Lidl, HIT oder SOK) zur Verfügung.

Das Zentrum von Bad Godesberg mit direkter Anbindung nach Bonn erreichen
Sie in nur etwa fünf Fahrminuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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