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Modernes Wohnen mit Terrasse in begehrter Lage von Alt-Godesberg



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Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
349.900 €
Preis/m²
3.976,14 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
349.900 €
Preis/m²
3.976,14 €
53177 Bonn - Bad Godesberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J1LI9WH52R

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Objektbeschreibung

Diese helle Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses in begehrter Lage von Alt-Godesberg. Auf ca. 88,22 m² bietet sie einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse. Neben dem Schlafzimmer mit Bad en Suite und Dusche steht ein weiterer Raum zur Verfügung, der ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne ergänzt das Raumangebot. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren umfassend saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Zwei Kellerräume, von denen einer derzeit für 80 € monatlich vermietet ist, sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot ab. Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3966.22 €
Hausgeld
620€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1955
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
131.5
Gültig bis
2036-01-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Nur rund sieben Kilometer südlich des Bonner Zentrums liegt der Stadtteil Alt-Bad Godesberg. Das gewachsene Zentrum des Stadtbezirks verbindet historischen Charme mit einer hervorragenden Infrastruktur. Rund um die Fußgängerzone finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der nahe Kurpark, die Redoute sowie die Godesburg prägen das attraktive Stadtbild und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Der Bahnhof Bad Godesberg sowie mehrere Bus- und Stadtbahnlinien gewährleisten eine sehr gute Anbindung an die Bonner Innenstadt sowie in Richtung Köln und Koblenz. Auch das Rheinufer und der Naturpark Kottenforst sind schnell erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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