Lichtdurchflutet & modern - stilvolle Wohnung mit Loggia in Rheinnähe.

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss befindet sich in einem modern gestalteten Gebäude mit ansprechender Architektur. Auf ca. 107,16 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, freundliches Wohnambiente. Große Fensterflächen und der warme Holzton des Parkettbodens schaffen eine moderne und angenehme Wohnatmosphäre, die viel Spielraum für individuelle Einrichtungsideen bietet. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Durch die offene Gestaltung wird ein weitläufiges Raumgefühl vermittelt und Wohnen, Essen und Kochen werden harmonisch miteinander verbunden. Der Küchenbereich kann nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die großzügige, überdachte Loggia. Sie bietet einen geschützten Außenbereich mit viel Privatsphäre und Platz zum Entspannen. Drei weitere helle Zimmer können vielseitig als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt mit großformatigen Fliesen, einer bodengleichen Dusche und zeitgemäßen Sanitäranlagen. Auch energetisch und technisch überzeugt die bezugsfertige Neubauwohnung: Sie erfüllt den KfW-Effizienzhaus-40-Standard und die Energieeffizienzklasse A+. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage, eine Fußbodenheizung sowie dreifach verglaste Wärmeschutzfenster verbinden hohe Energieeffizienz mit angenehmem Wohnkomfort und niedrigen Energiekosten. Ein weiterer Vorteil ist, dass unter Vorbehalt der geltenden Förderbedingungen und individuellen Voraussetzungen ein zinsgünstiger KfW-Förderkredit von bis zu 100.000 EUR möglich ist. Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie persönlich vor. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Stichworte
vermietbare Fläche: 107,16 m², Grundstücksfläche: 551,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 13, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen