leerstehende 3-Zimmerwohnung zur Fremd- oder Eigennutzung

Ruhe bekommt hier Raum. Alltag wird leicht. Privatsphäre und Offenheit finden eine stille Balance. In einem gepflegten Vierparteienhaus aus dem Jahr 1964 entfaltet sich die hier angebotene Drei-Zimmerwohnung auf ca. 70 m² Wohnfläche zuzüglich Balkon. Der Zuschnitt wirkt durchdacht und klar, mit gut nutzbaren Flächen. Zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einer Küchenzeile und ein Badezimmer ordnen sich in das Raumkonzept ein. Der Zustand präsentiert sich gepflegt, getragen von einer sachlichen, zeitlosen Ausführung. Der Rundgang beginnt im Eingangsbereich und führt in den Flur, von dem aus sich alle Räume erschließen. Beginnend, zur Linken, befindet sich das Badezimmer. Dieses ist hell gefliest und mit Badewanne sowie Fenster ausgestattet, wodurch Tageslicht und Lüftung selbstverständlich wirken. Neben diesem liegt die Küche und zeigt sich funktional angelegt. Die Warmwasserversorgung beider Räume läuft dabei über einen Durchlauferhitzer, der sich im Badezimmer befindet. Angrenzend an die Küche und ebenso zur Straße ausgerichtet, wie Küche und Badezimmer, befindet sich eines der Schlafzimmer. Im Wohnzimmer, gegenüber der Küche, entsteht das Zentrum des Wohngefühls. Großzügige Fensterflächen lassen Licht in den Raum fallen, während die Balkontür den Außenbezug öffnet. Der Balkon erweitert den Wohnbereich um eine ruhige, geschützte Fläche unter freiem Himmel, eingerahmt von Grünblicken. Durch die Markise können Sie hier auch im Schatten verweilen. Das zweite Schlafzimmer, befindet sich zur Rechten des Eingangsbereiches und bieten weiteren Raum für Schlafen, Arbeiten oder Gäste. Ergänzend stehen ein Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung, wodurch Ordnung, Alltag und Stauraum harmonisch zusammenspielen. Die Immobilie befindet sich am Wendehammer der Straße. Allgemeine Parkplätze stehen Ihnen auf Straße und gegenüber der Immobilie zur Verfügung.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i.d.R. kurzfristig zugesandt. Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Informationen zu diesem Angebot sind sorgfältig recherchiert, dennoch beruhen Sie auf Angaben von Dritten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nicht immer maßstabsgetreu sind und nur zum besseren Verständnis der Raumaufteilung dienen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 Uhr bis 22:00 Uhr persönlich zur Seite, über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen