Modernes Wohnen auf zwei Ebenen - kernsanierte 2-Zimmer-Maisonette in Bonn

Diese ca. 60 m² große 2-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Ober- und Dachgeschoss eines bis 2024 umfassend sanierten Mehrfamilienhauses in zentraler Innenstadtlage von Bonn. Die Wohnung überzeugt durch ihre besondere Aufteilung über zwei Ebenen. Auf der unteren Wohnebene befinden sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, die separate Küche sowie das moderne Duschbad. Über eine harmonisch integrierte Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss mit dem separaten Schlafzimmer. Vier Dachflächenfenster sorgen hier für viel Tageslicht und eröffnen einen schönen Blick über die Dächer Bonns. Zur zeitgemäßen Ausstattung gehören Vinylboden in Wohn- und Schlafbereich, ein modern gefliestes Duschbad, Fußbodenheizung über eine Luftwärmepumpe aus dem Jahr 2022 sowie dreifach verglaste Kunststofffenster. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Optional kann ein Außenstellplatz im geschützten Innenhof für 20.000 € erworben werden. Die Anzahl der Stellplätze ist begrenzt. Die zentrale Innenstadtlage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, kulturellen Einrichtungen sowie zur Universität und zum Bonner Hauptbahnhof. Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend erreichbar. Da die Wohnung für den Verkauf bewusst nicht vermietet wurde, bietet sie sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern flexible Nutzungsmöglichkeiten. Gerne stellen wir Ihnen vorab einen 360°-Rundgang zur Verfügung. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der besonderen Maisonette-Aufteilung und dem Blick über die Dächer Bonns.

Sonstiges
Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, diese beruhen aber teilweise auf Information die wir von Eigentümerseite erhalten. Daher übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten.

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen