Welc(H)ome® by RIDA RESIDENTIAL - Ein Zuhause auf zwei Ebenen - stilvolle Maisonette mit 2 Balkonen

Diese gepflegte Maisonettewohnung in Bad Godesberg-Mehlem erstreckt sich vom 1. Obergeschoss bis in das Dachgeschoss und vereint auf ca. 109 m² ein großzügiges Raumangebot mit einer besonderen architektonischen Wohnqualität. Die Verteilung auf zwei Ebenen verleiht der Immobilie den Charakter eines Hauses im Haus und schafft eine klare Trennung zwischen gemeinschaftlichen Wohnbereichen und privaten Rückzugsorten. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die durchdachte Raumstruktur eröffnet vielseitige Möglichkeiten für unterschiedliche Lebensmodelle - vom anspruchsvollen Paar über Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf bis hin zur kleinen Familie. Dabei entsteht ein Wohngefühl, das gleichermaßen von Offenheit, Privatsphäre und Individualität geprägt ist. Die Balkone erweitern den Wohnraum um einen persönlichen Außenbereich und bietet einen angenehmen Rückzugsort für ruhige Stunden. Ein Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag und unterstützen die funktionale Aufteilung der Wohnung. Der gepflegte Gesamtzustand bietet eine solide Grundlage, um die Räume mit überschaubarem Aufwand nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Gebäude wurde im Jahr 1982 errichtet und wird über eine Gasheizung versorgt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden und ergänzt das Wohnangebot um eine komfortable und wettergeschützte Parkmöglichkeit. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Diese Maisonettewohnung richtet sich an Menschen, die nicht lediglich Wohnfläche suchen, sondern einen Ort mit Struktur, Persönlichkeit und langfristiger Wohnqualität. Die Kombination aus zwei Wohnebenen, großzügiger Fläche, privatem Außenbereich und flexibler Raumaufteilung schafft ein Zuhause, das sowohl den Anforderungen des Alltags als auch dem Wunsch nach Individualität und Rückzug gerecht wird.

Sonstiges
Dieses Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck von der Immobilie vermitteln. Die enthaltenen Informationen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt - sie beruhen auf den Angaben der Eigentümer. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache stattfinden. Wir nehmen uns gerne die Zeit, Ihnen die Immobilie persönlich vorzustellen und all Ihre Fragen ausführlich zu beantworten. Die im Angebot genannte Provision wird bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fällig. Wir bitten um vertrauliche Behandlung dieses Angebots - eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer Zustimmung erlaubt.

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.23, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 2.39, Distanz zum Gymnasium: 2.35, Distanz zur Autobahn: 6.34, Distanz vom Zentrum: 10.96, nur Nichtrauche