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Gepflegtes Einzimmer-Apartment mit Balkon in Bonn



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Wohnfläche
ca. 24 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
68.750 €
Preis/m²
2.864,58 €
Wohnfläche
ca. 24 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
68.750 €
Preis/m²
2.864,58 €
53119 Bonn - Tannenbusch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N2ETRZ5W84

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Kapitalanlage mit Potenzial, vermietet seit 2021

Objekt

Das Apartment liegt im 2. Obergeschoss und hat rund 24 m². Von der Diele gehen das Duschbad und der Wohnraum ab, die Pantryküche liegt direkt am Eingang zum Wohnraum. Durch eine Glastür kommen Sie auf den Balkon mit Abstellkammer. Der Blick geht über Gärten und Reihenhäuser. Die Wohnung ist seit Januar 2021 vermietet, die Kaltmiete liegt bei 280 € im Monat. Der Tiefgaragenstellplatz kostet separat 5.000 € und ist für 20 € im Monat mitvermietet.

Sonstiges
Das Hausgeld für die Wohnung liegt bei 149 € im Monat, davon sind 89 € umlagefähig. Für den Stellplatz kommen 6 € im Monat dazu.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 24 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
68.750,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.864,58 €
Hausgeld
149€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.360,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
5.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
153.7
Gültig bis
2034-06-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-06-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Balkon mit Abstellkammer
Pantryküche
Duschbad mit WC
Laminatboden, Bad gefliest
Zentralheizung mit Erdgas
Tiefgaragenstellplatz im Viererparker, separat 5.000 €
Münzwaschmaschinen in der Wohnanlage

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage liegt im Bonner Stadtteil Tannenbusch und grenzt an eine Reihenhaussiedlung. Wohnraum und Balkon gehen zu deren Gärten hinaus. Das Tannenbusch Center an der Oppelner Straße mit Kaufland, Apotheke und weiteren Geschäften liegt rund 700 m entfernt.

Zur Stadtbahn-Haltestelle Tannenbusch Mitte sind es rund 500 m zu Fuß. Von dort fahren die Linien 16 und 63 in 7 Minuten zum Bonner Hauptbahnhof, in die andere Richtung fährt die Linie 16 über Wesseling nach Köln. Mit dem Auto erreichen Sie die A 555 Richtung Köln nach rund 4 km an der Anschlussstelle Bornheim.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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