Frisch renoviertes Single-Apartment mit Terrasse / inkl. Tiefgaragen-Stellplatz

Das bezugsfreie, frisch renovierte Single-Apartment befindet sich in Ecklage im Erdgeschoss an der Vorderseite eines einseitig angebauten Mehrparteienhauses inmitten einer von Grünflächen umgebenen Wohnanlage. Rund 24 m² Wohnfläche verteilen sich auf Diele, Wohn-/Schlafzimmer mit integrierter Kochnische sowie Duschbad mit Fenster. In der warmen Jahreszeit erweitert eine kleine Terrasse den Wohnbereich und schafft zusätzlichen Raum im Freien. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Vor Kurzem erfolgte eine umfangreiche Renovierung bzw. Modernisierung des Apartments (Bodenbelag Bereich Diele/Wohn-Schlafzimmer/Küche neu, Hänge-WC inklusive Sitz + Wandleuchte Bad neu, Reinigung der Fugen im Bad, Wohnungstür + Heizkörper neu lackiert, Wände + Decken einheitlich weiß gestrichen). Ein PKW-Einstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ergänzt das Angebot und ist bereits in dem aufgerufenen Kaufpreis enthalten. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld inklusive Heizkosten und Rücklagen-Zuführung beträgt aktuell € 192,-- (Wohnung € 187,-- + TG-Stellplatz € 5,--). Selbstverständlich bietet sich auch ein Erwerb des Apartments als Kapitalanlage an. Dafür sprechen zahlreiche Faktoren, insbesondere die anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnraum - besonders an Universitätsstandorten - sowie die kontinuierlich steigenden Mietpreise. Realisierbar wäre zum Beispiel eine jährliche Mieteinnahme in Höhe von € 6.480,-- kalt (monatlich € 480,-- Kaltmiete zuzüglich € 60,-- für den Tiefgaragen-Stellplatz).

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf unverbindliche Anfrage das Exposé mit vollständiger Adresse per E-Mail zu. So können Sie sich bereits im Vorfeld einen Eindruck von der genauen Lage verschaffen. Wir empfehlen zudem, vorab ein erstes Gespräch mit Ihrer Bank zu führen, um Ihre grundsätzliche Finanzierungsfähigkeit zu klären. -------------------------------------------------------- "Wieviel Immobilie kann ich mir leisten?" Damit der Kauf Ihrer Wunschimmobilie nicht an der Finanzierung scheitert, nutzen Sie gerne - auch schon VOR der Besichtigung - die unabhängige Finanzierungsberatung unseres Partners Herrn Thomas Voß von der Hüttig & Rompf AG. Er kennt die Bankenlandschaft seit über 20 Jahren wie seine Westentasche und ist bestens mit den internen Richtlinien, Prüfprozessen und Zinskonditionen der hiesigen Banken vertraut. Von ihm erhalten Sie taggleich ein erstes unverbindliches Orientierungsangebot und auf Wunsch innerhalb kurzer Zeit eine aussagefähige Bonitätsbescheinigung oder sogar ein bankbestätigtes Finanzierungsangebot. Selbstverständlich kostenfrei und ohne jedwede Verpflichtung für Sie. Sie erreichen Herrn Voß telefonisch und per Mail unter 0160 9797 5454 bzw. [email protected]. Gerne stellen wir den Kontakt auch für Sie her. -------------------------------------------------------- Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir bringen Sie mit unserem Rundum-Sorglos-Service schnell und sicher zum Erfolg! Seit 1991 steht unser Familienunternehmen Eigentümern vertrauensvoll beim Verkauf ihrer Immobilie zur Seite. Unsere Stärken sind eine exzellente Marktkenntnis, umfangreicher Service und ausgezeichnete Kontakte. Wir gehen auf jeden Kundenwunsch genau ein, nehmen uns Zeit und beraten individuell. Unser Ziel ist es, Ihre Immobilie in kurzer Zeit zu einem attraktiven Preis zu verkaufen und Sie dabei vollumfänglich zu entlasten. Sie wollen mehr erfahren? Nehmen Sie einfach unverbindlich Kontakt mit uns auf.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², vermietbare Fläche: 24,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert