Paketverkauf: Zwei vermietete Appartements - zentrumsnah in Beuel

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
298.000 €
Preis/m²
5.137,93 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
298.000 €
Preis/m²
5.137,93 €
53225 Bonn - Beuel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P476PLQV12

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Objektbeschreibung

Diese beiden Appartements (Wohneinheiten 2 & 5) mit je 29 m² Wohnfläche werden im Paket verkauft. Beide Wohnungen sind identisch geschnitten. Entsprechend der langjährigen Mietdauern ist eine Abnutzung der Wohnungen vorhanden. Folgende Ausstattungsdetails zeichnen die Wohnungen aus: - isolierverglaste Kunststofffenster (2006) - heller Laminatboden bzw. Fliesen im Bad - Beheizung über Nachtstromspeicheröfen, Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer - innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC - kompakte Kochnische mit Spüle und Ober- / Unterschränken - Aufzugsanlage im Haus - Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner - Kellerraum mit Licht und Steckdose - gemeinschaftliche Waschküche für Waschmaschine und Trockner - je ein Carport-Stellplatz direkt unter dem Haus - südlich ausgerichteter Balkon, der sich über die gesamte Wohnraumlänge erstreckt - eine vor zwei Jahren neu angebrachte Markise in der Wohnung im 2. Obergeschoss

Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Grundstücksfläche: 1.100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Nebenzentrumslage

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
298.000,00 €
Preis/m²
5.137,93 €
Hausgeld
428€
Preishinweis
2 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.120,00 EUR
Stellplätze
2
Provision
3,570 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
177
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Es handelt sich hierbei um eine ruhige und zentrumsnahe Wohnlage von Beuel. Der Konrad-Adenauer-Platz und die Kennedybrücke sind fußläufig bequem zu erreichen. Das Gebäude befindet sich am Ende einer Sackgasse, wenige Minuten zu Fuß vom Rheinufer entfernt.

Im Beueler Zentrum findet man neben den Geschäften des täglichen Bedarfs (Ärzte, Apotheken, Banken und Supermärkte) auch eine gute Auswahl an Restaurants. Ein Edeka-Markt befindet sich in unmittelbarer Nähe. Fußläufig erreichbar sind mehrere Bushaltestellen, welche eine gute Anbindung bieten (Linien 117, 537, 540, 551, 603, 607, 608, 609 und 640), ebenso wie der Konrad-Adenauer-Platz, von dem die Regionalbahnen 62/66 ins Zentrum von Bonn fahren.

Aufgrund der zentralen Lage nutzen viele Bewohner dieses Bereiches ein Fahrrad. Der nahe gelegene Rheindamm und die Rheinaue laden zum
Spaziergang ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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