Anlageobjekt: Single-Apartment mit Terrasse + TG-Stellplatz / unbefristet vermietet seit 2.2018

Das vermietete Single-Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines einseitig angebauten Mehrparteienhauses inmitten einer von weitläufigen Grünflächen umgebenen Wohnanlage. Etwa 24 m² Wohnfläche verteilen sich auf Diele, Wohn-/Schlafzimmer mit hellem Erker und integrierter Kochnische sowie Duschbad. Eine kleine Terrasse erweitert in der wärmeren Jahreszeit den Wohnraum. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Ein PKW-Einstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ergänzt das Angebot und ist bereits in dem aufgerufenen Kaufpreis enthalten. Seit dem 01.02.2018 ist die Wohneinheit unbefristet an eine Person vermietet. Die Mietzahlung erfolgt pünktlich über das Jobcenter. Die Jahreskaltmiete für Apartment und TG-Stellplatz beträgt seit dem 01.03.2021 € 5.232,--. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld inklusive Heizkosten und Rücklagen-Zuführung beträgt aktuell € 190,-- (Wohnung € 185,-- + TG-Stellplatz € 5,--). Davon belaufen sich insgesamt € 137,-- auf den Mieteranteil. Vor Übergabe an den jetzigen Mieter erfolgte eine umfangreiche Renovierung bzw. Modernisierung des Apartments (Erneuerung Fenster, Fenstertüren, Bodenbelag, Tapeten, Wohnungstür, Innentüren / Wände + Decken einheitlich weiß gestrichen).

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², vermietbare Fläche: 24,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert