3-Zi-Whg. in Bonner Südstadt

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch helle Räume, eine gute Aufteilung und eine Lage, die im Alltag kurze Wege und eine hohe Lebensqualität bietet. Die Wohnung ist ideal für eine Wohngemeinschaft geeignet und wird derzeit bereits von einer WG bewohnt. Damit bietet sie insbesondere für Kapitalanleger eine interessante Perspektive. Gleichzeitig bietet sie optimale Voraussetzungen für die private Nutzung und wird zum 01.12.2026 bezugsfrei, sodass schon bald die eigenen Wohnideen umgesetzt werden können. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die Diele, von der aus die einzelnen Räume direkt erreichbar sind. Neben der Küche stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer Duschbadewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die ausgebaute Loggia, die zusätzlichen Wohnraum bietet (in der Wohnflächenberechnung als Loggia berücksichtigt). Ob als Homeoffice, Arbeitszimmer oder gemütlicher Rückzugsort - der Bereich lässt sich ganz nach den eigenen Bedürfnissen nutzen. Von der Küche aus gelangen Sie außerdem in eine Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum für den täglichen Bedarf bietet. Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche. Diese besondere Immobilie in einer der besten Lagen Bonns könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein.

Sonstiges
Flächen und Maßangaben sind Circa-Angaben. Die Angaben zum Objekt wurden vom Verkäufer bekanntgegeben. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Wir bitten Sie um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift, E-Mail Adresse und Telefonnummer (unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind) beantworten können. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Gerne erstellen wir eine kostenlose Marktwertermittlung für ihre Immobilie und entwickeln eine auf ihre Bedürfnisse individuell ausgerichtete Verkaufsstrategie. Wir übernehmen die komplette Abwicklung inkl. aller Formalitäten bis zum Vertragsabschluss.

Stichworte
Breitband Zugang: DSL, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zum Flughafen: 22.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.50, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 2.00