Gut geschnittene 3-Zimmer-Kapitalanlage in Bonn-Mehlem mit Blick ins Siebengebirge

Diese attraktive, aktuell vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche besticht durch Ihre exzellente, ruhige Lage in Bonn Mehlem. Sie bietet ideale Wohnverhältnisse in einem gepflegten 10 Parteien-Haus.

Wohnfläche: ca. 56 m², im 3. Obergeschosse (WE-Nr. 11)

Baujahr: 1960

Die Wohnung ist vermietet und eignet sich vornehmlich als Kapitalanlage.

Jahresbruttomieteinnahmen: 8280 EUR. Monatliche Nettomiete: 510 EUR plus 180 EUR Nebenkostenvorauszahlungen

Monatliches Hausgeld: ca. 347 EUR, inkl. Instandhaltungsrücklagen.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Erschließung: Nach Angaben des Verkäufers und der Stadt Bonn sind alle bisher durchgeführten Erschließungskosten abgerechnet und bezahlt.
Baulasten: Nach Angaben des Verkäufers und der Stadt Bonn keine.
Alt-Lasten: Nach Angaben des Verkäufers und den Stadt Bonn ist dieses Grundstück nicht von Altlasten betroffen.
Finanzierung: Gern stehen wir Ihnen bei Finanzierungsfragen zur Seite. Verschiedene Banken und Spezialisten dieses Gebiets arbeiten mit uns zusammen.
Energieausweis liegt vor.
Besichtigung: Gerne nach Terminabsprache mit unserem Büro.
Die angegebene Wohnfläche basiert auf einer Berechnung des Architekten aus dem Jahr 1959. Diese wurde vermutlich nach der damals geltenden DIN 283 erstellt, die sich in Berechnungsweise und Bewertungsmaßstäben von der heute gültigen Wohnflächenverordnung (WoFlV) unterscheidet, allerdings vor allem in Balkon/Terassen-flächen. Eine aktuelle Überprüfung oder Neuberechnung liegt nicht vor.

Unsere Angebote sind freibleibend, lrrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung vorbehalten.

Der Makler-Vertrag mit Immo-Frisch kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Die Provision berechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Heizungsart:
Heizkoerpe