Helle, freundliche Dachgeschoss Wohnung - provisionsfrei

Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
189.000 €
Preis/m²
2.953,13 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
189.000 €
Preis/m²
2.953,13 €
53125 Bonn - Brüser Berg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S1ZJQ6235G

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen 6-Familienhaus. Die Raumaufteilung gestaltet sich praktisch und großzügig. Sie betreten die Wohnung: Diele mit Garderobe, Abstellkammer, helles Wohnzimmer, separate Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Bad (innenliegend). Ihr neues Zuhause beinhaltet ferner einen Kellerraum und für Ihr Fahrzeug einen Stellplatz in der Tiefgarage. Gemeinschaftlich nutzen Sie einen Waschraum sowie den Fahrradkeller.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Das Wohngeld von monatlich €285,33 beinhaltet € 66,55 Rücklagenzuführung. Insgesamt beträgt die Rücklage für diese Wohnung € 8.968,42. Der Kaufpreis umfasst den Stellplatz in der Tiefgarage. Vorteile dieses Angebots: Ruhige, helle, ordentlich ausgestattete Wohnung, > nette, hilfsbereite Wohngemeinschaft, >Tiefgarage, > fairer Preis, > Provisionsfrei, > Einzug ab 01.02.2027. Bitte vermerken Sie Ihre Telefonnummer bei Anfragen. Ich freue mich auf ein Gespräch. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Verfügbar ab 2027-02-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2027-02-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
189.000,00 €
Preis/m²
2.953,13 €
Hausgeld
285€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
91
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde 2016 renoviert. Diverse Gauben vergrößern das Raumgefühl und schenken Helligkeit. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Baujahr des Hauses 1983, der Heizanlage 2004.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich im Dreieck Erfurt, Weimarer und Jenaer Straße im Bonner Stadtteil Brüser Berg, Stadtbezirk Hardtberg, unweit des Naherholungsgebietes Kottenforst. Das ruhige Wohngebiet ist geprägt durch eine lockere Bebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäuser. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Nahe Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, gute Erreichbarkeit der BAB Anschlüsse (A59, A61, A555, A565). Kindergarten und Schulen sind fußläufig zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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